Prédio Comercial, próximo a Estação Niterói, Rio Branco, Canoas

Oportunidade única! prédio comercial de esquina, situado em uma das ruas mais movimentadas do Bairro Rio Branco, a Cairú. Localiza-se a apenas três quadras da estação Niterói do Trensurb, com comércios estabelecidos no local a mais de 30 anos. O imóvel conta com salão para recepção dos clientes com 172,93m² livres mais 2 banheiros, equipado com 2 ar condicionados Split 60mil Btus, bem como mais 2 salões secundários, sendo que o primeiro possui espaço livre de 28,29m² com ar Split de 24mil Btus e o segundo aos fundos com 2 banheiros, instalação de gás e porta de serviço para carga e descarga, com saída direto para rua. Posição solar leste/Norte
Local com um grande potencial para restaurante, farmácia, mercado, centro estético, etc...
Rua com circulação de ônibus e a 3 quadras da Estação Niterói do Trensurb, bem como grande movimentação de veículos e pedestres, com diversas empresas próximas.