Comercial · 450m² · 4 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 25.000
IPTU R$ 600
52, Vila Santo Estevão, São Paulo
PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - Vila Santo Estevão | Próximo ao Jardim Anália Franco
PRÉDIO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO
Vila Santo Estevão | Próximo ao Jardim Anália Franco
Rua Nestor de Barros, 52 – São Paulo/SP
Excelente oportunidade de locação de prédio comercial moderno, versátil e estrategicamente localizado, com aproximadamente 450 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, ideal para empresas corporativas, clínicas, centros educacionais, coworkings, escritórios premium, laboratórios, instituições de ensino ou sedes administrativas.
️ DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS
O acesso aos andares é feito por elevador, garantindo acessibilidade, além de escada interna:
- 1º Pavimento (Térreo)
- Salão amplo, com excelente pé-direito
- 1 sala independente
- 2 banheiros
- Ideal para recepção, showroom, atendimento ao público ou operações comerciais
- 2º Pavimento
- Área de recepção bem definida
- Salão principal
- 3 salas privativas
- Ar-condicionado instalado
- 2 banheiros
- Ambientes bem iluminados, com layout funcional para escritórios ou clínicas
- 3º Pavimento
- Salão amplo, livre de colunas
- 2 banheiros
- Espaço extremamente versátil, permitindo diversas configurações de layout
- 4º Pavimento – Rooftop
- Área descoberta com excelente incidência de luz natural
- 2 banheiros
- Ideal para área de convivência, eventos corporativos, espaço de descompressão ou expansão operacional
Diferencial importante: todos os pavimentos apresentam ambientes amplos, iluminação natural abundante, acabamento contemporâneo e excelente flexibilidade de uso, conforme evidenciado nas imagens reais do imóvel.
________________________________________
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – UM DOS MELHORES PONTOS DA ZONA LESTE
O imóvel está localizado em uma região altamente valorizada, cercada por imóveis de alto padrão, a poucos metros do Jardim Anália Franco, um dos bairros mais nobres e completos da Zona Leste de São Paulo.
MOBILIDADE E ACESSOS
- 5 minutos do Metrô Carrão (Linha Vermelha)
- Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Radial Leste, Av. Conselheiro Carrão e Av. Vereador Abel Ferreira
- Ampla oferta de transporte público (ônibus e metrô)
LAZER E QUALIDADE DE VIDA
- 4 minutos do Clube Recreativo CERET, um dos maiores e mais completos centros esportivos e de lazer da cidade, com áreas verdes, pistas, quadras e atividades esportivas
HOSPITAIS E SAÚDE
- Hospital Vitória Anália Franco
- Hospital São Luiz Anália Franco
- Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos de alto padrão na região
EDUCAÇÃO – FACULDADES E COLÉGIOS
- Universidade Cruzeiro do Sul
- Unicsul – Campus Anália Franco
- Colégios tradicionais e instituições de ensino reconhecidas
️ SHOPPINGS E COMÉRCIO
- Shopping Anália Franco (a poucos minutos)
- Comércio completo no entorno: bancos, farmácias, mercados, academias e serviços diversos
️ GASTRONOMIA E SERVIÇOS
- Região conhecida por sua gastronomia sofisticada, com restaurantes renomados, cafés, bares e bistrôs
- Próximo a polos gastronômicos do Anália Franco e Tatuapé
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IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM
Endereço estratégico
Estrutura moderna
Ambientes amplos e adaptáveis
Imagem corporativa de alto padrão
Fácil acesso para clientes e colaboradores
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CONDIÇÕES
- Valor de Locação: R$ 25.000,00
- IPTU: R$ 600,00/mês
- Área construída: aprox. 450 m²
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Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita.
Uma oportunidade única para posicionar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo.
Entre em contato e agende sua visita (11)9-
'Atenção: Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme orientações dos proprietários ou variações do mercado. A imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Por favor, confirme o preço e as condições atualizadas com a nossa equipe antes de iniciar qualquer negociação.'
Vila Santo Estevão | Próximo ao Jardim Anália Franco
Rua Nestor de Barros, 52 – São Paulo/SP
Excelente oportunidade de locação de prédio comercial moderno, versátil e estrategicamente localizado, com aproximadamente 450 m² de área construída, distribuídos em 4 pavimentos, ideal para empresas corporativas, clínicas, centros educacionais, coworkings, escritórios premium, laboratórios, instituições de ensino ou sedes administrativas.
️ DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS
O acesso aos andares é feito por elevador, garantindo acessibilidade, além de escada interna:
- 1º Pavimento (Térreo)
- Salão amplo, com excelente pé-direito
- 1 sala independente
- 2 banheiros
- Ideal para recepção, showroom, atendimento ao público ou operações comerciais
- 2º Pavimento
- Área de recepção bem definida
- Salão principal
- 3 salas privativas
- Ar-condicionado instalado
- 2 banheiros
- Ambientes bem iluminados, com layout funcional para escritórios ou clínicas
- 3º Pavimento
- Salão amplo, livre de colunas
- 2 banheiros
- Espaço extremamente versátil, permitindo diversas configurações de layout
- 4º Pavimento – Rooftop
- Área descoberta com excelente incidência de luz natural
- 2 banheiros
- Ideal para área de convivência, eventos corporativos, espaço de descompressão ou expansão operacional
Diferencial importante: todos os pavimentos apresentam ambientes amplos, iluminação natural abundante, acabamento contemporâneo e excelente flexibilidade de uso, conforme evidenciado nas imagens reais do imóvel.
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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – UM DOS MELHORES PONTOS DA ZONA LESTE
O imóvel está localizado em uma região altamente valorizada, cercada por imóveis de alto padrão, a poucos metros do Jardim Anália Franco, um dos bairros mais nobres e completos da Zona Leste de São Paulo.
MOBILIDADE E ACESSOS
- 5 minutos do Metrô Carrão (Linha Vermelha)
- Fácil acesso às principais vias da região, como Av. Radial Leste, Av. Conselheiro Carrão e Av. Vereador Abel Ferreira
- Ampla oferta de transporte público (ônibus e metrô)
LAZER E QUALIDADE DE VIDA
- 4 minutos do Clube Recreativo CERET, um dos maiores e mais completos centros esportivos e de lazer da cidade, com áreas verdes, pistas, quadras e atividades esportivas
HOSPITAIS E SAÚDE
- Hospital Vitória Anália Franco
- Hospital São Luiz Anália Franco
- Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos de alto padrão na região
EDUCAÇÃO – FACULDADES E COLÉGIOS
- Universidade Cruzeiro do Sul
- Unicsul – Campus Anália Franco
- Colégios tradicionais e instituições de ensino reconhecidas
️ SHOPPINGS E COMÉRCIO
- Shopping Anália Franco (a poucos minutos)
- Comércio completo no entorno: bancos, farmácias, mercados, academias e serviços diversos
️ GASTRONOMIA E SERVIÇOS
- Região conhecida por sua gastronomia sofisticada, com restaurantes renomados, cafés, bares e bistrôs
- Próximo a polos gastronômicos do Anália Franco e Tatuapé
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IDEAL PARA EMPRESAS QUE BUSCAM
Endereço estratégico
Estrutura moderna
Ambientes amplos e adaptáveis
Imagem corporativa de alto padrão
Fácil acesso para clientes e colaboradores
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CONDIÇÕES
- Valor de Locação: R$ 25.000,00
- IPTU: R$ 600,00/mês
- Área construída: aprox. 450 m²
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Uma oportunidade única para posicionar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas e completas de São Paulo.
Entre em contato e agende sua visita (11)9-
'Atenção: Os valores e a disponibilidade dos imóveis estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme orientações dos proprietários ou variações do mercado. A imobiliária se reserva o direito de corrigir eventuais erros de digitação. Por favor, confirme o preço e as condições atualizadas com a nossa equipe antes de iniciar qualquer negociação.'
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