Prédio comercial novo 5.148 m² para locação monousuário e sublocação – Lapa | São Paulo/SP

Prédio comercial novo 5.148 m² para locação monousuário e sublocação Lapa | São Paulo/SP

Edifício corporativo disponível para locação integral, localizado na Rua George Schmidt, 338 Lapa, em uma região estratégica da zona oeste de São Paulo, com excelente infraestrutura urbana e ampla oferta de serviços no entorno.
O imóvel possui 5.148 m² de área construída total, distribuídos de forma racional e versátil, permitindo múltiplas configurações de layout para uso corporativo, educacional, médico-hospitalar, call center, backoffice, centro de treinamento ou operações comerciais de grande porte.
Localização
O edifício está situado a aproximadamente 10 minutos a pé do Terminal Lapa e do Mercado Municipal da Lapa, com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região. O entorno conta com hospitais, mercados, instituições de ensino e serviços diversos, proporcionando conveniência para colaboradores e usuários.
Condições comerciais
Valor de locação: R$ 250.000,00/mês
IPTU 2025: R$ 34.665,00
Distribuição de áreas
Térreo (loja): 1.563,56 m²
o Pé-direito piso a piso: 6,12 m
1º pavimento: 683,84 m²
o Pé-direito piso a piso: 3,24 m
2º ao 6º pavimento (5 pavimentos):
o 392,80 m² cada
o Pé-direito piso a piso: 3,24 m
Áreas comuns: 936,58 m²
Infraestrutura e facilidades
Garagem com capacidade para 23 veículos
2 elevadores
28 banheiros, além de:
o 2 vestiários completos
o 2 vestiários acessíveis
o Infraestrutura pronta para receber Cabeamento estruturado
o Infraestrutura pronta para receber Piso elevado
o Infraestrutura pronta para receber Forro técnico
o Infraestrutura pronta para receber Sistema de ar-condicionado tipo Split Duto ou VRF

Agende uma visita! - 02/06/2026