Comercial · 2067m² · 10 vagas
aluguel
R$ 130.000
IPTU R$ 7.466
AV BRAZ LEME, 1675, Casa Verde, São Paulo
PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ZONA NORTE
Se a sua empresa busca um espaço corporativo moderno, amplo e estrategicamente localizado, este prédio comercial monousuário na Avenida mais famosa da Zona Norte é a escolha ideal. Com infraestrutura completa, tecnologia de ponta e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel está pronto para atender às necessidades do seu negócio com eficiência e conforto.
Com 2.066,55 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos mais cobertura, o prédio oferece espaços amplos, climatizados e totalmente preparados para diferentes segmentos.
Destaques do imóvel:
? Três pavimentos amplos ? 363,39 m², 425,41 m² e 429,83 m²
? Cobertura com 420 m², equipada com churrasqueira, sala de reunião e barrilete
? Garagem no nível da rua para 10 veículos
? Dois elevadores para acesso facilitado a todos os andares
? Salas de reunião envidraçadas, proporcionando um ambiente sofisticado
Infraestrutura e tecnologia de ponta:
? Gerador Cummins 6CT965 (230 KVA, tanque de 250 litros, autonomia de 6 horas)
? Cabine primária de 300 KVA garantindo estabilidade elétrica
? Ar-condicionado com 38 unidades de diferentes capacidades
? 15 cortinas de ar Totaline para conforto térmico
? Sistema de renovação de ar
? Sistema de segurança completo:
Alarme de incêndio com central de 5 laços e 5 botoeiras
CFTV com DVR de 32 posições e 15 câmeras Tecvoz
Conforto e funcionalidade:
? Forro com luminárias em 100% dos escritórios
? Carpete em áreas estratégicas
? Quiosque no terraço para momentos de descompressão
? Copa e salas de reunião para colaboradores e terceiros
Localização estratégica:
? Situado na principal avenida da Zona Norte, com transporte público na porta
? Fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias da cidade
? Próximo ao Metrô Santana, garantindo mobilidade para sua equipe e clientes
Este prédio é perfeito para sedes corporativas, clínicas, escolas, escritórios ou qualquer empresa que precise de um espaço completo e bem localizado.
Garanta esse endereço estratégico para o seu negócio! Agende uma visita e conheça de perto este excelente imóvel.
A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.
Com 2.066,55 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos mais cobertura, o prédio oferece espaços amplos, climatizados e totalmente preparados para diferentes segmentos.
Destaques do imóvel:
? Três pavimentos amplos ? 363,39 m², 425,41 m² e 429,83 m²
? Cobertura com 420 m², equipada com churrasqueira, sala de reunião e barrilete
? Garagem no nível da rua para 10 veículos
? Dois elevadores para acesso facilitado a todos os andares
? Salas de reunião envidraçadas, proporcionando um ambiente sofisticado
Infraestrutura e tecnologia de ponta:
? Gerador Cummins 6CT965 (230 KVA, tanque de 250 litros, autonomia de 6 horas)
? Cabine primária de 300 KVA garantindo estabilidade elétrica
? Ar-condicionado com 38 unidades de diferentes capacidades
? 15 cortinas de ar Totaline para conforto térmico
? Sistema de renovação de ar
? Sistema de segurança completo:
Alarme de incêndio com central de 5 laços e 5 botoeiras
CFTV com DVR de 32 posições e 15 câmeras Tecvoz
Conforto e funcionalidade:
? Forro com luminárias em 100% dos escritórios
? Carpete em áreas estratégicas
? Quiosque no terraço para momentos de descompressão
? Copa e salas de reunião para colaboradores e terceiros
Localização estratégica:
? Situado na principal avenida da Zona Norte, com transporte público na porta
? Fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias da cidade
? Próximo ao Metrô Santana, garantindo mobilidade para sua equipe e clientes
Este prédio é perfeito para sedes corporativas, clínicas, escolas, escritórios ou qualquer empresa que precise de um espaço completo e bem localizado.
Garanta esse endereço estratégico para o seu negócio! Agende uma visita e conheça de perto este excelente imóvel.
A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.
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