PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO À VENDA NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DA ZONA NORTE

Oportunidade única para empresas que buscam um imóvel corporativo de alto padrão em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte. Com acesso facilitado à Marginal Tietê e ao Metrô Santana, este prédio comercial monousuário reúne infraestrutura completa, ampla área construída e diferenciais que garantem conforto, eficiência e segurança.

Com 2.066,55 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos mais cobertura, o imóvel oferece espaços amplos e funcionais, servidos por dois elevadores e uma série de instalações e benfeitorias que fazem dele a escolha ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou empresas que buscam um endereço estratégico.

Diferenciais do imóvel:

- Três pavimentos amplos com metragem de 363,39 m², 425,41 m² e 429,83 m²

- Cobertura de 420 m², com churrasqueira, sala de reunião e barrilete

- Garagem no nível da rua para 10 veículos

- Dois elevadores para facilitar a circulação interna

- Espaços modernos e bem distribuídos, incluindo salas de reunião em vidro e divisórias


Infraestrutura completa e tecnologia:

- Gerador Cummins 6CT965 (230 KVA, tanque de 250 litros, autonomia de 6 horas)

- Cabine primária de 300 KVA

- Ar-condicionado com 38 unidades, incluindo:

- 7 de 9.000 BTU?s

- 1 de 12.000 BTU?s

- 1 de 18.000 BTU?s

- 4 de 22.000 BTU?s

- 25 de 36.000 BTU?s


- Cortinas de ar (15 unidades) Totaline

- Sistema de renovação de ar

- Sistema de segurança completo:

- Alarme de incêndio com central de 5 laços e 5 botoeiras

- CFTV com DVR de 32 posições e 15 câmeras Tecvoz


Acabamentos e funcionalidade:

- Forro com luminárias em 100% dos escritórios

- Carpete em áreas estratégicas

- Salas de reunião e copa para terceiros

- Quiosque no terraço

Localização estratégica:

Avenida mais famosa da Zona Norte, com condução na porta

Fácil acesso à Marginal Tietê

Próximo ao Metrô Santana e grandes centros comerciais


Este prédio é ideal para empresas que buscam um espaço completo, moderno e bem localizado, pronto para atender às necessidades do seu negócio com o máximo de eficiência e conforto.

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A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.
Espaços comerciais modernos, com infraestrutura de ponta e fácil acesso.