PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA Colina do Leão - Parobé/RS

Oportunidade Única em Parobé: Imóvel Residencial e Comercial com Renda Ativa!Se você procura um investimento seguro, com excelente retorno e versatilidade, este imóvel no Bairro Colina do Leão (Loteamento Coqueiro) é a escolha perfeita. Uma estrutura completa que une o potencial comercial à praticidade residencial.

Pavimento Térreo: Seu Próprio Negócio ou Renda Extra
Área: 85,28 m²;
Configuração: Ampla sala comercial ideal para diversos segmentos;
Diferenciais: Possui banheiro social e vaga de garagem privativa.

Segundo Pavimento: Conforto e Modernidade (Atualmente Locado!)Área: 93,75 m²;
Distribuição: * Ambientes integrados: Sala de estar e cozinha conceito aberto;
2 dormitórios, sendo 1 suíte aconchegante;
Banheiro social e lavanderia privativa;
Diferenciais: Ficam todos os móveis fixos e o imóvel já conta com sistema de placas solares instalado (economia drástica na conta de luz!);
Renda Garantida: O apartamento já está locado por R$ 2.100,00/mês, gerando retorno imediato para o comprador.

Área de Lazer Privativa nos FundosÁrea: 27,00 m²;
Estrutura: Um quiosque completo para momentos de lazer, equipado com:
Churrasqueira;
Fogão campeiro;
Lavabo próprio.

Condições Facilitadas de Negociação
O proprietário está aberto a propostas e estuda as seguintes condições:
Permuta: Recebe imóvel de menor valor na praia de Tramandaí.
Veículo: Aceita carro como parte do pagamento (até 50% do valor do negócio).

Compre certo!
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