Comercial · 361m² · 2 vagas
venda
R$ 2.130.000
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PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA COM RENDA ATIVA ? EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES ? PRÉDIO COMERCIAL DE ESQUINA COM RENDA ATIVA NO JARDIM SÃO VICENTE
Uma excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com geração de renda, diversificação de locações e potencial de valorização.
Localizado em um dos pontos estratégicos do Jardim São Vicente, o imóvel está em região de intenso movimento e cercado por comércios e serviços, com proximidade a cartórios, padarias, lojas e diversos estabelecimentos que fortalecem o fluxo comercial da região.
O prédio possui uma configuração extremamente interessante para investimento:
? 04 lojas comerciais no pavimento térreo, todas com banheiro e atualmente alugadas;
? 02 salas comerciais no pavimento superior, também com banheiros e atualmente locadas;
? Residência completa na parte superior da lateral do prédio, com 02 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro, oferecendo ainda mais possibilidades de utilização ou geração de renda;
? Lotérica instalada na lateral do empreendimento, agregando fluxo e visibilidade ao conjunto;
? Nova ampliação com frente para a Avenida José Francisco Marcondes, contemplando 01 loja térrea e mais 01 sala comercial, aumentando o potencial de exploração e receita do imóvel.
Trata-se de uma propriedade em pleno funcionamento, com unidades locadas e renda recorrente, permitindo ao investidor adquirir um patrimônio já estruturado e com atividade comercial consolidada.
Outro diferencial importante é a regularidade do empreendimento, que conta com Habite-se e Laudo do Corpo de Bombeiros em ordem, trazendo maior segurança documental para o investimento.
Um imóvel que reúne localização, diversificação de locatários, renda ativa, estrutura comercial e possibilidade de expansão ? características importantes para quem busca construir patrimônio através de imóveis.
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram renda imobiliária e um ativo comercial com múltiplas fontes de locação.. ref. atualizado em 07/10.
Uma excelente oportunidade para quem busca investimento imobiliário com geração de renda, diversificação de locações e potencial de valorização.
Localizado em um dos pontos estratégicos do Jardim São Vicente, o imóvel está em região de intenso movimento e cercado por comércios e serviços, com proximidade a cartórios, padarias, lojas e diversos estabelecimentos que fortalecem o fluxo comercial da região.
O prédio possui uma configuração extremamente interessante para investimento:
? 04 lojas comerciais no pavimento térreo, todas com banheiro e atualmente alugadas;
? 02 salas comerciais no pavimento superior, também com banheiros e atualmente locadas;
? Residência completa na parte superior da lateral do prédio, com 02 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro, oferecendo ainda mais possibilidades de utilização ou geração de renda;
? Lotérica instalada na lateral do empreendimento, agregando fluxo e visibilidade ao conjunto;
? Nova ampliação com frente para a Avenida José Francisco Marcondes, contemplando 01 loja térrea e mais 01 sala comercial, aumentando o potencial de exploração e receita do imóvel.
Trata-se de uma propriedade em pleno funcionamento, com unidades locadas e renda recorrente, permitindo ao investidor adquirir um patrimônio já estruturado e com atividade comercial consolidada.
Outro diferencial importante é a regularidade do empreendimento, que conta com Habite-se e Laudo do Corpo de Bombeiros em ordem, trazendo maior segurança documental para o investimento.
Um imóvel que reúne localização, diversificação de locatários, renda ativa, estrutura comercial e possibilidade de expansão ? características importantes para quem busca construir patrimônio através de imóveis.
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram renda imobiliária e um ativo comercial com múltiplas fontes de locação.. ref. atualizado em 07/10.
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