Prédio comercial de esquina à venda e locação no Grajaú

Imóvel com 614 m² de terreno, aproximadamente 937 m² de área construída, 12 salas, 6 banheiros e capacidade para até 25 veículos.

Distribuído em múltiplos pavimentos, conta com amplo salão térreo voltado para avenida de grande fluxo, ideal para operações varejistas, lojas, clínicas, instituições de ensino, academias, centros de atendimento e diversas atividades comerciais.

Possui pavimento inferior com amplo espaço para estacionamento, depósito ou apoio operacional, com acesso independente por rua lateral, facilitando a logística e a circulação interna.

No pavimento superior há diversas salas comerciais que podem ser utilizadas de forma integrada ou independente. O proprietário estuda locação do conjunto completo, apenas do salão com estacionamento ou das salas separadamente, oferecendo flexibilidade para diferentes perfis de ocupação.

Localização estratégica em esquina de grande visibilidade, em uma das principais avenidas da região, próximo à Estação Grajaú da CPTM, terminal de ônibus e amplo polo comercial, garantindo fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores.

Documentação em ordem.

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Christian Prado | Corretor de Imóveis | CRECI 264.447