Comercial · 220m² · 5 quartos · 8 vagas
venda
R$ 750.000
Rua Padre João Batista Reus, Vila Conceição, Porto Alegre
PRÉDIO COMERCIAL COM 5 SALAS E PROJETO APROVADO APARTAMENTO 100M2
🏢 Prédio Comercial e Residencial – Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul!
Localizado a apenas 50 metros da Av. Wenceslau Escobar (sentido Rio), este imóvel possui terreno de 427,15 m² com recuo viário previsto para futura ligação direta à Wenceslau.
O prédio é composto por 5 lojas comerciais averbadas, com as seguintes metragens:
Loja 1: 44,53 m²
Lojas 2, 3 e 4: 37,71 m² cada
Loja 5: 66,62 m²
Conta ainda com projeto aprovado para construção de apartamento residencial de 100 m² no segundo pavimento, com estrutura para piscina e vista panorâmica para o Guaíba.
💡 Destaques:
Localização estratégica, com grande fluxo e visibilidade comercial
Amplo potencial de valorização futura
Estuda DAÇÃO e PERMUTA por terrenos ou lotes no litoral, Serra ou condomínios fechados
📍 Endereço: Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre – RS
Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul!
Localizado a apenas 50 metros da Av. Wenceslau Escobar (sentido Rio), este imóvel possui terreno de 427,15 m² com recuo viário previsto para futura ligação direta à Wenceslau.
O prédio é composto por 5 lojas comerciais averbadas, com as seguintes metragens:
Loja 1: 44,53 m²
Lojas 2, 3 e 4: 37,71 m² cada
Loja 5: 66,62 m²
Conta ainda com projeto aprovado para construção de apartamento residencial de 100 m² no segundo pavimento, com estrutura para piscina e vista panorâmica para o Guaíba.
💡 Destaques:
Localização estratégica, com grande fluxo e visibilidade comercial
Amplo potencial de valorização futura
Estuda DAÇÃO e PERMUTA por terrenos ou lotes no litoral, Serra ou condomínios fechados
📍 Endereço: Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre – RS
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