PRÉDIO COMERCIAL COM 5 SALAS E PROJETO APROVADO APARTAMENTO 100M2

🏢 Prédio Comercial e Residencial – Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul!
Localizado a apenas 50 metros da Av. Wenceslau Escobar (sentido Rio), este imóvel possui terreno de 427,15 m² com recuo viário previsto para futura ligação direta à Wenceslau.

O prédio é composto por 5 lojas comerciais averbadas, com as seguintes metragens:

Loja 1: 44,53 m²

Lojas 2, 3 e 4: 37,71 m² cada

Loja 5: 66,62 m²


Conta ainda com projeto aprovado para construção de apartamento residencial de 100 m² no segundo pavimento, com estrutura para piscina e vista panorâmica para o Guaíba.

💡 Destaques:

Localização estratégica, com grande fluxo e visibilidade comercial

Amplo potencial de valorização futura

Estuda DAÇÃO e PERMUTA por terrenos ou lotes no litoral, Serra ou condomínios fechados

📍 Endereço: Tristeza / Vila Conceição – Porto Alegre – RS
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