Comercial · 380m²
venda
R$ 8.500.000
IPTU R$ 1.000
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Prédio comercial com 3 pavimentos - venda - Campestre - Santo André
Trata-se de um imóvel corporativo de alto padrão, implantado em esquina estratégica, em região consolidada e de grande valorização no ABC. Com 380 m² de área útil, o edifício se destaca pela sua arquitetura funcional e pela distribuição inteligente dos espaços em três pavimentos independentes, oferecendo excelente potencial tanto para geração de renda por locação quanto para instalação de sede própria com imagem corporativa de prestígio.
No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão comercial de 140 m² em vão livre, valorizado por um pé-direito de 5 metros que proporciona maior sensação de amplitude e versatilidade de uso. A fachada em estilo vitrine garante ótima visibilidade e exposição, ideal para atividades comerciais que demandam destaque e fluxo de clientes.
O pavimento intermediário foi projetado para uso corporativo, dispondo de sete salas comerciais bem distribuídas, três banheiros e uma área de refeitório privativa, atendendo com eficiência empresas que necessitam de múltiplos ambientes de trabalho, com conforto e organização.
Já no pavimento superior, o edifício oferece uma cobertura diferenciada em estilo rooftop, com área coberta equipada com churrasqueira e um terraço descoberto, além de dois banheiros. Esse espaço agrega valor ao imóvel, podendo ser utilizado para eventos corporativos, confraternizações ou momentos de integração.
Como destaque, o imóvel apresenta grande versatilidade de ocupação, permitindo tanto a utilização por um único ocupante quanto a locação fracionada por pavimento, ampliando as possibilidades de retorno financeiro. A localização privilegiada, inserida em um ponto com forte presença comercial e público de alto poder aquisitivo, reforça ainda mais seu potencial de valorização.
O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, com manutenção rigorosa e documentação completamente regularizada, possibilitando uma negociação segura, seja para aquisição à vista ou por meio de financiamento.
Para mais informações e agendamento de visitas, o atendimento é realizado mediante contato direto, com suporte de consultoria técnica especializada e análise de propostas, especialmente voltadas a investidores.
No pavimento térreo, o imóvel conta com um amplo salão comercial de 140 m² em vão livre, valorizado por um pé-direito de 5 metros que proporciona maior sensação de amplitude e versatilidade de uso. A fachada em estilo vitrine garante ótima visibilidade e exposição, ideal para atividades comerciais que demandam destaque e fluxo de clientes.
O pavimento intermediário foi projetado para uso corporativo, dispondo de sete salas comerciais bem distribuídas, três banheiros e uma área de refeitório privativa, atendendo com eficiência empresas que necessitam de múltiplos ambientes de trabalho, com conforto e organização.
Já no pavimento superior, o edifício oferece uma cobertura diferenciada em estilo rooftop, com área coberta equipada com churrasqueira e um terraço descoberto, além de dois banheiros. Esse espaço agrega valor ao imóvel, podendo ser utilizado para eventos corporativos, confraternizações ou momentos de integração.
Como destaque, o imóvel apresenta grande versatilidade de ocupação, permitindo tanto a utilização por um único ocupante quanto a locação fracionada por pavimento, ampliando as possibilidades de retorno financeiro. A localização privilegiada, inserida em um ponto com forte presença comercial e público de alto poder aquisitivo, reforça ainda mais seu potencial de valorização.
O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, com manutenção rigorosa e documentação completamente regularizada, possibilitando uma negociação segura, seja para aquisição à vista ou por meio de financiamento.
Para mais informações e agendamento de visitas, o atendimento é realizado mediante contato direto, com suporte de consultoria técnica especializada e análise de propostas, especialmente voltadas a investidores.
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