Comercial · 368m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.899.900
Sapiranga 1330, Canudos, Novo Hamburgo
Prédio Comercial Bairro Canudos , Novo Hamburgo
## **Oportunidade Única de Moradia e Negócio! Terreno de Esquina com Prédio Comercial e Casa Residencial em Canudos!**
Imagine viver confortavelmente e ter seu próprio negócio ao lado de casa! Esta é a oportunidade perfeita para famílias empreendedoras. Apresentamos um terreno de esquina no bairro Canudos que oferece o equilíbrio ideal entre vida residencial e potencial comercial, estrategicamente localizado e com retorno financeiro garantido.
### **Descubra os detalhes que fazem deste imóvel um investimento inteligente:**
- **Estrutura Completa:**
- **Prédio Comercial (Parte Inferior):**
- Amplo espaço de 248,86 m².
- Atualmente alugado para uma academia, garantindo um excelente lucro mensal.
- Versátil: pode ser utilizado como depósito, loja, mercado, padaria, entre outras possibilidades.
- **Linda Casa Residencial (Parte Superior):**
- Espaçosa, com 118,77 m².
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade.
- Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e acolhedor.
- Cozinha funcional e lavanderia.
- Ampla sacada para desfrutar de momentos de lazer e contemplar a região.
- **Estacionamento e Acesso:**
- Garagem coberta para 4 carros, garantindo segurança e comodidade.
- Acesso privativo à garagem pela rua lateral, otimizando a logística.
- **Benefícios e Potencial:**
- **Dupla Vantagem:** Ideal para uma família que busca o conforto de ter sua casa e a praticidade de gerenciar seu próprio negócio, tudo no mesmo local.
- **Renda Garantida:** A locação atual da parte comercial já proporciona um excelente lucro mensal.
- **Versatilidade de Uso:** Permite a adaptação do espaço comercial para diversas atividades, conforme sua necessidade ou visão de negócio.
- **Conforto Residencial:** A casa na parte superior oferece um lar completo e aconchegante.
- **Localização Estratégica:**
- Bairro Canudos, uma região em constante crescimento e valorização.
- Próximo a pontos de referência importantes: Hospital Unimed, Parcão, supermercados e escolas.
- Fácil acesso a transportes e conveniências do dia a dia.
Não perca essa grande oportunidade de investimento e qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro.
Imagine viver confortavelmente e ter seu próprio negócio ao lado de casa! Esta é a oportunidade perfeita para famílias empreendedoras. Apresentamos um terreno de esquina no bairro Canudos que oferece o equilíbrio ideal entre vida residencial e potencial comercial, estrategicamente localizado e com retorno financeiro garantido.
### **Descubra os detalhes que fazem deste imóvel um investimento inteligente:**
- **Estrutura Completa:**
- **Prédio Comercial (Parte Inferior):**
- Amplo espaço de 248,86 m².
- Atualmente alugado para uma academia, garantindo um excelente lucro mensal.
- Versátil: pode ser utilizado como depósito, loja, mercado, padaria, entre outras possibilidades.
- **Linda Casa Residencial (Parte Superior):**
- Espaçosa, com 118,77 m².
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade.
- Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e acolhedor.
- Cozinha funcional e lavanderia.
- Ampla sacada para desfrutar de momentos de lazer e contemplar a região.
- **Estacionamento e Acesso:**
- Garagem coberta para 4 carros, garantindo segurança e comodidade.
- Acesso privativo à garagem pela rua lateral, otimizando a logística.
- **Benefícios e Potencial:**
- **Dupla Vantagem:** Ideal para uma família que busca o conforto de ter sua casa e a praticidade de gerenciar seu próprio negócio, tudo no mesmo local.
- **Renda Garantida:** A locação atual da parte comercial já proporciona um excelente lucro mensal.
- **Versatilidade de Uso:** Permite a adaptação do espaço comercial para diversas atividades, conforme sua necessidade ou visão de negócio.
- **Conforto Residencial:** A casa na parte superior oferece um lar completo e aconchegante.
- **Localização Estratégica:**
- Bairro Canudos, uma região em constante crescimento e valorização.
- Próximo a pontos de referência importantes: Hospital Unimed, Parcão, supermercados e escolas.
- Fácil acesso a transportes e conveniências do dia a dia.
Não perca essa grande oportunidade de investimento e qualidade de vida! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel que pode ser a chave para o seu futuro.
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