Comercial · 860m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 9.000.000
IPTU R$ 1.963
R Pelotas, Vila Mariana, São Paulo
Prédio Comercial à Venda Vila Mariana ZEU com Potencial para Incorporação
Imóvel localizado na Rua Pelotas, em ponto estratégico da Vila Mariana, uma das regiões mais consolidadas e com maior demanda imobiliária de São Paulo.
Terreno com 438m² e aproximadamente 860m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, permitindo uso imediato ou desenvolvimento de novo projeto.
Atualmente composto por:
- Loja em funcionamento no térreo, com 3 vagas e acessibilidade
- Dois apartamentos nos pavimentos superiores, com 3 dormitórios (1 suíte), amplos, com varanda, área de serviço e quintal
DIFERENCIAIS DO ATIVO
- Localização no miolo da Vila Mariana
- Próximo ao Metrô Ana Rosa
- A poucos metros do Sesc Vila Mariana
- Fácil acesso ao Parque Ibirapuera e Av. Paulista
- Região com forte demanda residencial e comercial
- Infraestrutura completa de serviços, hospitais e instituições de ensino
POTENCIAL DE USO
- Incorporação residencial ou mista
- Retrofit para renda
- Manutenção do ativo para geração de renda imediata
Ativo indicado para incorporadoras, investidores e family offices que buscam localização consolidada com liquidez e potencial de valorização.
Terreno com 438m² e aproximadamente 860m² de área construída, distribuídos em três pavimentos, permitindo uso imediato ou desenvolvimento de novo projeto.
Atualmente composto por:
- Loja em funcionamento no térreo, com 3 vagas e acessibilidade
- Dois apartamentos nos pavimentos superiores, com 3 dormitórios (1 suíte), amplos, com varanda, área de serviço e quintal
DIFERENCIAIS DO ATIVO
- Localização no miolo da Vila Mariana
- Próximo ao Metrô Ana Rosa
- A poucos metros do Sesc Vila Mariana
- Fácil acesso ao Parque Ibirapuera e Av. Paulista
- Região com forte demanda residencial e comercial
- Infraestrutura completa de serviços, hospitais e instituições de ensino
POTENCIAL DE USO
- Incorporação residencial ou mista
- Retrofit para renda
- Manutenção do ativo para geração de renda imediata
Ativo indicado para incorporadoras, investidores e family offices que buscam localização consolidada com liquidez e potencial de valorização.