Comercial · 1348m² · 16 quartos · 16 vagas
venda
R$ 9.000.000
IPTU R$ 963
Avenida Historiador Rubens de Mendonça 36, Baú, Cuiabá
Prédio Comercial a Venda na Av do CPA
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – AV. DO CPA | CUIABÁ – MT
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte, com localização estratégica, alta visibilidade e potencial de expansão.
Localização: Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Av. do CPA), nº 343 – Cuiabá/MT
Área construída total: 1.138,02m²
Área útil aproximada: 940m²
Edificação com 3 pavimentos
Testada: 16 metros
16 salas
O imóvel conta com estrutura projetada para suportar a construção de mais 2 pavimentos, oferecendo excelente potencial de expansão.
Térreo
* Construção em alvenaria
* Divisórias em gesso
* Ambientes amplos e funcionais
* Acabamento de alto padrão comercial
2º pavimento
* Construção em alvenaria
* Salas bem distribuídas
* Excelente estado de conservação
* Acabamento de alto padrão
3º pavimento
* Laje concluída
* Vigas estruturais preparadas para ampliação
* Cobertura em estrutura metálica
* Pavimento sem acabamento, permitindo personalização conforme a necessidade do comprador
Estrutura e diferenciais
* Salas com e sem banheiros privativos
* Banheiros preparados para instalação de chuveiros
* Banheiros coletivos masculino e feminino
* Espaços com pia e apoio para cozinha
* Infraestrutura para instalação de ar-condicionado
* Depósito
* Área de serviço
* Pé-direito alto
* Salão multiuso
* Vagas para visitantes
* Excelente exposição comercial
Ideal para:
* Clínicas e centros médicos
* Escritórios corporativos
* Instituições de ensino
* Coworkings
* Sedes empresariais
* Centros de atendimento
* Investidores
Localização estratégica
Situado na Avenida do CPA, uma das principais e mais movimentadas vias comerciais de Cuiabá, proporcionando excelente visibilidade, alto fluxo diário e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Valor do prédio comercial: R$ 9.000.000
IMPORTANTE: O ESTACIONAMENTO NÃO ESTÁ INCLUSO NO VALOR ANUNCIADO.
O estacionamento adjacente possui:
* 457,33m² de área
* 13,95 metros de testada
* Matrícula individual
O estacionamento será vendido separadamente, com valor e condições de negociação próprios.
Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo comercial de grande porte em uma das localizações mais estratégicas de Cuiabá.
Vamos agendar uma visita?
Flavio Augusto – Consultor Imobiliário
CRECI 6339F MT
Financiamento | Compra | Venda | Locação
Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel corporativo de grande porte, com localização estratégica, alta visibilidade e potencial de expansão.
Localização: Avenida Historiador Rubens de Mendonça (Av. do CPA), nº 343 – Cuiabá/MT
Área construída total: 1.138,02m²
Área útil aproximada: 940m²
Edificação com 3 pavimentos
Testada: 16 metros
16 salas
O imóvel conta com estrutura projetada para suportar a construção de mais 2 pavimentos, oferecendo excelente potencial de expansão.
Térreo
* Construção em alvenaria
* Divisórias em gesso
* Ambientes amplos e funcionais
* Acabamento de alto padrão comercial
2º pavimento
* Construção em alvenaria
* Salas bem distribuídas
* Excelente estado de conservação
* Acabamento de alto padrão
3º pavimento
* Laje concluída
* Vigas estruturais preparadas para ampliação
* Cobertura em estrutura metálica
* Pavimento sem acabamento, permitindo personalização conforme a necessidade do comprador
Estrutura e diferenciais
* Salas com e sem banheiros privativos
* Banheiros preparados para instalação de chuveiros
* Banheiros coletivos masculino e feminino
* Espaços com pia e apoio para cozinha
* Infraestrutura para instalação de ar-condicionado
* Depósito
* Área de serviço
* Pé-direito alto
* Salão multiuso
* Vagas para visitantes
* Excelente exposição comercial
Ideal para:
* Clínicas e centros médicos
* Escritórios corporativos
* Instituições de ensino
* Coworkings
* Sedes empresariais
* Centros de atendimento
* Investidores
Localização estratégica
Situado na Avenida do CPA, uma das principais e mais movimentadas vias comerciais de Cuiabá, proporcionando excelente visibilidade, alto fluxo diário e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Valor do prédio comercial: R$ 9.000.000
IMPORTANTE: O ESTACIONAMENTO NÃO ESTÁ INCLUSO NO VALOR ANUNCIADO.
O estacionamento adjacente possui:
* 457,33m² de área
* 13,95 metros de testada
* Matrícula individual
O estacionamento será vendido separadamente, com valor e condições de negociação próprios.
Uma excelente oportunidade para adquirir um ativo comercial de grande porte em uma das localizações mais estratégicas de Cuiabá.
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Flavio Augusto – Consultor Imobiliário
CRECI 6339F MT
Financiamento | Compra | Venda | Locação
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