PRÉDIO COMERCIAL A VENDA - Localização ESPETACULAR, GRANJA VIANA

Moderno PRÉDIO COMERCIAL A VENDA, com localização ESPETACULAR no retorno do Km 23 da Raposo Tavares!
PERMUTA: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento, terreno ou galpão, com boa liquidez, na região da Granja Viana.
Elevador, 38 vagas, 14 toiletes, com ótimo acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.
Imóvel com sua estrutura feita em concreto armado, possuindo 04 pavimentos, 01 térreo e 03 superiores.
O Prédio foi todo reformado em sua estrutura elétrica e hidráulica, possuindo rede de cabeamento com grande capacidade para as necessidades de qualquer Empresa.
Todos os sistemas estão em pleno funcionamento.
Possui ar condicionado em todos as salas.
Grandes janelas possibilitando muita luz e ventilação natural.
Acabamentos de muita qualidade e bom gosto, tornando os ambientes muito aconchegantes.
Imóvel repleto de armários planejados.
Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito, emborrachado e pavimentação
Elevador com acesso a todos os pavimentos.
Em cada andar tem banheiros e copas independentes.
14 Banheiros.
Rede de cabeamento com capacidade para atender toda empresa.

PISO TÉRREO
3 entradas: social, garagem e serviço. Portaria.
Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado.
Elevador e escada. Escritório. 2 depósitos.
Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga.

PRIMEIRO PISO
Sala de espera com área de café para clientes.
Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas.
Sala de reunião. 2 estúdio fotográficos profissionais.
Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras).

SEGUNDO PISO
2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família.
Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida.
Guarda-roupas, sofá-cama. Cozinha completa. Banheiro privativo. Sala de estudos. Sala de TV.
Amplo salão livre.

TERCEIRO PISO
Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região.
Um rooftop com amplo refeitório completo. 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos.
Banheiros. Lavanderia. Vestiário Alarme. Interfone Portão eletrônico
Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas).

THE SQUARE – Granja Viana
O bairro da Granja Viana oferece muito comércio e diversão para crianças e adultos, proporcionando um conforto extra aos moradores por se tratar de um bairro novo, moderno, de gente descolada e muitos comércios locais:
- Open Mall: sensacional local para compras e lazer. Com cinemas, lojas, barracas, Swift, Mercado Carrefur, restaurantes, pizzarias, praça de alimentação, shows nos finais de semana, escritórios diversos, clínicas médicas, óticas, farmácia, padaria, etc.
- Nas proximidades: Shopping Granja Viana, Sam´s Club, Hortifruti Oba, Pão de Açúcar, Dona Deola, Supermercado Marché, etc. Famoso Kartódromo da Granja Viana na proximidade e Colégio Rio Branco.
Além de tudo isso, a liquidez que a Granja Viana dá ao seu investimento imobiliário é muito grande.