PRÉDIO COMERCIAL À VENDA-JARDIM TRANQUILIDADE-2 SALÕES INDEPENDENTES-2 RENDAS

Prédio Comercial com Alto Potencial de Rentabilidade à Venda no Jardim Tranquilidade em Guarulhos

Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais tradicionais, com predominância comercial e alto fluxo de Guarulhos. Prédio comercial com dois pavimentos totalmente independentes, pronto para gerar renda imediata.

Características do imóvel:

Terreno: 310m² /Área construída: 494,96m²/Ligação Trifásica

TÉRREO

Salão Comercial de Alto Fluxo
Salão amplo com excelente visibilidade para a rua
Pé direito alto (3,80m)
02 banheiros
Cozinha
4 vagas de estacionamento
Comércio consolidado no segmento de material de construção
Ativo há mais de 17 anos no local, com clientela formada e faturamento comprovado
Layout versátil para diversos segmentos: mercado, loja, academia, restaurante, depósito e outros
Ponto com ótimo aproveitamento e fácil acesso

1º PAVIMENTO - Salão de Festas e Eventos:

Amplo salão estruturado com 70m² de área Kids
Pé direito alto (4,10M)
Cozinha totalmente equipada e área de apoio
Churrasqueira
Banheiro feminino e masculino
Fraldário
Em pleno funcionamento, gerando renda com locações
Ideal para eventos sociais e corporativos: festas, buffets, treinamentos, workshops e confraternizações
Ambiente totalmente personalizável

Modalidades de venda:

Imóvel vazio - R$ 1.950.000,00
Porteira fechada: R$ 2.390.000,00 Prédio com os dois comércios em funcionamento e faturando

Estuda permuta por imóvel de menor valor

OBS: Ano da Construção e Valor do IPTU podem sofrer alteração