Prédio Comercial à venda, em Santa felicidade

Este imóvel comercial possui 622m², teve pintura e manutenção recentes e se localiza de frente à rua Antônio Escorsin, uma das principais ruas comerciais do bairro.
Na via trafegam centenas de carros por dia e há fácil acesso ao Contorno Sul, tornando-a um excelente ponto comercial tanto a lojistas quanto para quem possui demandas de deslocamento.

DIMENSÕES E CARACTERÍSTICAS COMPLETAS:
- Área total para oferta de locação: 541m², com 6 banheiros (um externo e um PCD) e 8 vagas.

- Área comum
- Elevador para PCD;
- Banheiro para PCD no piso superior;

- Loja 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 65m², mezanino com 41m² (total de 106m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);

- Loja 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: piso inferior com 78,60m², mezanino com 58,26m² (total de 137m²);
- Possui copa e banheiro;
- Pé direito do piso inferior: até 6m (área sem mezanino);

- Sala 01: lado direito da perspectiva da rua
- Área: 88m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;

- Sala 02: lado esquerdo da perspectiva da rua
- Área: 80m²;
- Possui copa e banheiro;
- Sacada descoberta;

- Área externa
- Portão externo social e para veículos;
- Portão interno social e para veículos;
- Garagem descoberta com 130m² e vaga para até 8 veículos;
- Banheiro externo.

Com averbação completa e matrículas individualizadas dos espaços, o imóvel conta com:
- Duas lojas térreas, que podem ser usadas juntas ou unificadas;
- Duas salas superiores com sacada;
- Banheiros em todas as lojas/salas;
- Banheiro externo;
- Elevador para PCD e escadaria;
- Garagem ao fundo com espaço para até 8 veículos;
- Portões de segurança e muros altos ao fundo para proteção de seu negócio.

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*valores podem sofrer alteração sem aviso prévio, estuda-se permuta mediante estudo, não excedendo 30%.