Prédio Comercial à Venda, 980m² - Santo Antônio, São Caetano do Sul/SP.

Prédio comercial premium com 4 pavimentos à venda no Bairro Santo Antônio em São Caetano do Sul.

- Área de terreno: 441m²;
- Área construída: 980m²;
- Pé-direito de 8 metros.

Climatização de 200.000 BTU já instalada;
Energia trifásica Enel + Gerador Diesel 40KVA;
Guarita de segurança 24 horas;
10 banheiros;
3 suítes com banheiras;
Revestimento em granito no térreo e mezanino;
Terraço externo;
Estacionamento subterrâneo para 18 veículos + garagem externa para 2 vagas.

Localização central estratégica, próximo a tudo, com acesso facilitado, oportunidade única para quem quer um imóvel pronto, imponente e versátil, a infraestrutura instalada permite operação imediata para diversos segmentos:

Clínicas e Saúde:
Clínica médica multe especialidades, ar condicionado central, gerador (ideal para cirurgias ambulatoriais e exames);
Clínica odontológica premium – infra elétrica e hidráulica compatível com consultórios;
Centro de diagnóstico por imagem – gerador 40KVA garante equipamentos sensíveis sem risco de queda;
Spas de luxo e clínicas estéticas – suítes com banheiras, acabamento refinado, climatização.

Corporativo e Serviços:
Sede administrativa de alto padrão – 4 pavimentos permitem departamentos separados com recepção imponente no térreo (pé-direito de 8m);
Coworking premium – lajes livres facilitam layout flexível; estacionamento para 18 veículos é diferencial;
Escritório corporativo de construtora/incorporadora – para receber clientes com alto padrão de acabamento.

Gastronomia e Entretenimento:
Restaurante fine dining, pé-direito de 8metros no térreo permite mezanino para salão VIP, cozinha industrial viável com energia trifásica, terraço para área externa;
Casa noturna ou lounge – infra elétrica robusta, isolamento em 4 pavimentos.

Educação:
Escola de idiomas ou curso preparatório – múltiplas salas, fácil setorização por andar;
Escola de gastronomia – infra elétrica e hidráulica robusta;
Centro de treinamento corporativo – estrutura completa e localização central.

Outras possibilidades:
Galeria de arte ou espaço cultural – iluminação natural envidraçada e acabamento de alto padrão;
Loja de departamento ou franquia âncora – estrutura completa, lajes livres, localização central.

*Valores e disponibilidade sujeito a alterações*

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