Prédio Comercial à Venda, 6.500m² – Brás, São Paulo/SP.

Prédio comercial à venda no Brás em São Paulo.

- Área de terreno: 595m²;
- Área construída: 6.500m².

Frente: 3 metros;
Profundidade: 44 metros;
Térreo: Pé-direito de 5 metros (ideal para depósito, carga ou uso comercial).

12 pavimentos:
Lajes corporativas sem colunas com piso porcelanato;
Ar-condicionado em todos os andares com corredor de distribuição de ar (economia de energia);
Fiação e encanamentos novos;
Rede de incêndio aprovada;
Entrada adaptada PCD;
2 elevadores para até 10 pessoas ou 700 kg;
Gerador moderno instalado e ativo para emergências;
Banheiros amplos e modernos;
Garagem coberta para até 20 vagas, doca e áreas operacionais;
Escritórios, salas de reunião e espaços de convivência;
Recepção com pé-direito duplo;
2 Rooftops com múltiplas possibilidades de uso corporativo.

Todos os andares são open space, permitindo layouts totalmente personalizáveis;
Fachada e Imagem Corporativa;
Fachada de alto padrão com vidros espelhados, projetada para transmitir sofisticação e credibilidade. O edifício está em avenida com 6 pistas, calçada larga e recém arborizada, uma vitrine perfeita para qualquer negócio;
Localização Estratégica — Hub Central e Logístico.

Proximidades:
Av. Alcântara Machado (Zona Leste), Marco Zero – Centro de SP, Estações CPTM/Metro, Terminal Pq. Dom Pedro II, Av. 23 de Maio (Zona Sul), Zona Norte e Futuro VL.

Ao redor: Mercado Municipal (recém reformado), Museu Cata-vento, pujante comércio atacadista do Brás, garantindo alto potencial de valorização.

O edifício atende com excelência a diversos segmentos:
Clínicas, Laboratórios, Consultórios Médicos, Faculdades e Instituições de Ensino, Escritórios Corporativos, Coworking, Centro Logístico, Operacional, Sede de Empresas e Comércio em geral.
Bônus: 2 redes de estacionamentos ao lado e em frente ao imóvel para ampliar a capacidade de vagas.

*Valores e disponibilidade sujeito a alterações*

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