PRÉDIO COMERCIAL COM RESIDÊNCIA INDEPENDENTE

Esquina Estratégica no Km 18 – Osasco | Renda, Moradia e Investimento em um Só Lugar

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, com alto potencial de rentabilidade e localização privilegiada.
Situado em uma esquina com frente para três ruas, no tradicional bairro Km 18, em Osasco, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso, combinando residência, espaços comerciais e geração de renda em um único investimento.
A localização é um grande diferencial: uma das frentes está em rua com feira livre semanal e intenso fluxo de pedestres e veículos, proporcionando grande visibilidade para qualquer atividade comercial.
Terreno: 199m²
Área Construída: 390m²

RESIDÊNCIA INDEPENDENTE

Com entrada totalmente separada e privacidade para toda a família, a casa conta com:
✔ 3 dormitórios
✔ Sala ampla e bem iluminada
✔ Cozinha espaçosa
✔ Área de serviço
✔ 2 banheiros
✔ 2 vagas de garagem cobertas
✔ Portão eletrônico
Ambientes amplos, ventilados e com excelente distribuição interna.

SALÃO COMERCIAL DE ESQUINA

Localizado em ponto estratégico e com grande visibilidade, ideal para:

• Comércio em geral
• Restaurante ou lanchonete
• Clínica ou escritório
• Prestadores de serviços

Estrutura composta por:
✔ Salão externo
✔ Salão interno
✔ Cozinha
✔ 2 banheiros

MÓDULO COMERCIAL / RESIDENCIAL INDEPENDENTE

Com acesso exclusivo pela terceira rua, oferece excelente potencial para locação.
Composto por:
✔ 2 escritórios
✔ 1 kitnet completa
Ideal para consultórios, profissionais liberais, pequenas empresas ou geração de renda residencial.

DIFERENCIAIS

✅ Esquina com frente para 3 ruas
✅ Forte apelo comercial
✅ Rua com feira livre semanal
✅ Grande circulação de pessoas
✅ Diversas possibilidades de exploração
✅ Moradia e renda no mesmo imóvel
✅ Excelente opção para investidores
✅ Fácil acesso às principais vias da região

INVESTIMENTO COM RENDA

Renda estimada de locação: R$ 12.500,00 por mês
Uma oportunidade para quem busca patrimônio sólido aliado à geração de receita recorrente.
Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo no Km 18, Osasco.
JN Imóveis – Joaquim Nascimento
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