Prédio Comercial

Belo predio comercial, no bairro Farroupilha, Excelente localização, local nobre e muito valorizado !!
O endereço possui uma localização estratégica para diversos empreendimentos, pois permite fácil acesso dos clientes/colaboradores que chegam de outros pontos da cidade ou mesmo de municípios vizinhos.
• Prédio com vocação comercial, 3 andares com loja térrea e mais 2 pavimentos com mais de
900 m2 de área privativa, terreno de 6,05 x 52 metros possibilitando expansão;
• Estacionamento Próprio para carros em frente ao prédio totalmente gradeado;
• Muito seguro, localizado ao lado da Primeira Companhia de Guarda;
• Situado a 50 metros da Avenida Venâncio Aires e paralela a Avenida Santana;
• Próximo da Avenida Oswaldo Aranha e Avenida João Pessoa;
• Uma quadra do Colégio Militar e Parque da Farroupilha;
• Grande fluxo de veículos, ônibus/lotações de todas as localidades da cidade;
• Próximo ao Hospital Pronto Socorro e Hospital de Clínicas;
• Forte comércio como Supermercados, lojas, bancos, UNIMED, farmácias, restaurantes; estacionamentos privados, creches, centro de lazer, academias, parque, praças, Shopping João Pessoa, etc ...
• Prédio arborizado com lindo visual e estilo, toda fachada com Pastilhas;
• Bom pátio nos fundos arborizado, refeitório com 45 m2 com cozinha mobiliada e churrasqueira e cima um depósito com 45 m2 possibilitando expansão;
• Os 3 andares possuem formatações diferentes de ambientes e tamanho, todos muito bem acabado e em estado praticamente novo, recentemente foi feito uma reforma com pintura, piso sintéco e sistema elétrico novo.
• Os 3 andares possuem espaços amplos e muitos banheiros;
• A parte inferior com entrada pela frente do prédio e lateral pelo corredor de acesso possui mais de 500 m2 na sua totalidade. Um mezanino que interliga na área térrea com 154 m2 e nos fundos um bom pátio arborizado, e refeitório com 45 m2 com cozinha mobiliada e churrasqueira e em cima um depósito com 45 m2 possibilitando expansão;
• Nos dois pisos superiores, cada andar possui 200 m2, todos muito bem distribuídos e muito bem acabados, com vários banheiros, escritórios e salas espaçosas e grandes;