Prédio com 3 apartamentos no Jardim Roriz Planaltina DF

Excelente Oportunidade em Planaltina DF Jardim Roriz Q. 5k

Seu Novo Lar ou Seu Próximo Grande Investimento em Planaltina DF!

Prédio com 3 moradias independentes Escriturado!
Ideal para investidores que buscam renda contínua de aluguel ou para famílias grandes que desejam morar juntas mantendo total privacidade!
Se você procura um imóvel espaçoso, multifuncional e com valor acessível, acaba de encontrar!
Situado na Quadra 6K do Jardim Roriz, este prédio oferece a combinação perfeita de tranquilidade, espaço e oportunidade.
A região é reconhecida por sua atmosfera acolhedora, clima ameno e infraestrutura completa.

Por que este imóvel é ideal para você?

- Multi-renda: você pode morar em um dos apartamentos e alugar os outros dois, gerando uma renda mensal garantida.
- Espaço para toda a família: acomode pais, filhos ou parentes próximos em unidades separadas, garantindo conforto e independência para todos.

Destaques do Imóvel:

- Terreno: 128,00 m²
- Área Útil Construída: 202,25 m²
- 3 Unidades Habitacionais com Entradas Independentes
- Documentação em dia: imóvel com terreno escriturado e regularizado (VENDA SOMENTE À VISTA / NÃO ACEITA FINANCIAMENTO)

Estrutura Completa:

- Térreo: 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e garagem.
- Superior Frente: 2 dormitórios, sala/cozinha integrada, banheiro, área de serviço e um terraço privativo com vista livre para a rua e para o horizonte (inacabado)!
- Superior Fundos: 2 dormitórios, sala/cozinha integrada, banheiro e área de serviço.

DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS:

Apartamento Térreo:
- 3 quartos amplos
- Sala de estar aconchegante
- Copa espaçosa e cozinha funcional
- 2 banheiros sociais
- Área de serviço completa
- Garagem coberta para carro e espaço para motocicletas

2º Piso Apartamento 01 (Frente):
- 2 quartos confortáveis
- Sala integrada à cozinha (estilo americano)
- Banheiro social
- Área de serviço
- Incrível terraço com vista livre para a rua e horizonte!

2º Piso Apartamento 02 (Fundos):
- 2 quartos
- Sala integrada à cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA:

Localizado na Quadra 5K do Jardim Roriz, em uma das regiões mais tradicionais e tranquilas de Planaltina/DF. Próximo a comércio variado, escolas, hospital, restaurantes, igrejas e transporte público, oferecendo toda a praticidade no seu dia a dia.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

1. O Bairro: Jardim Roriz, Quadra 5K Planaltina/DF
Situado na tradicional e consolidada Região Administrativa de Planaltina no Distrito Federal, o Jardim Roriz Setor Residencial Norte A , destaca-se por ser uma das áreas urbanas mais aprazíveis, estruturadas e valorizadas da cidade. Trata-se de uma quadra estritamente residencial, caracterizada pela tranquilidade de suas ruas, clima agradável e ambiente familiar seguro, sendo a escolha perfeita tanto para quem busca moradia tranquila quanto para quem visa rentabilidade imobiliária sólida.
A Quadra 6K possui um traçado urbano planejado e de fácil circulação, com vizinhança predominantemente familiar, proporcionando um cotidiano calmo e uma convivência harmoniosa entre os moradores locais.

2. Infraestrutura de Comércio, Conveniência e Serviços Oitenta Metros da Sua Porta

A localização estratégica do prédio na Quadra 6K coloca você e seus futuros inquilinos a poucos passos de um centro comercial diversificado e autossuficiente. A região atende plenamente a todas as demandas do dia a dia, eliminando a necessidade de grandes deslocamentos:

- Alimentação e Compras Diárias: variedade de supermercados locais, mercearias, hortifrutis, açougues, padarias artesanais e confeitarias consolidadas.
- Gastronomia Regional: proximidade de restaurantes caseiros, lanchonetes, pizzarias, distribuidoras de bebidas e opções de refeições rápidas.
- Saúde e Bem-estar: próximo à Unidade Básica de Saúde (UBS Jardim Roriz), farmácias de rede e drogarias locais, clínicas odontológicas e laboratórios de exames clínicos, além de ter acesso direto e rápido ao Hospital Regional de Planaltina (HRP).
- Educação e Formação: região cercada por instituições de ensino públicas e privadas de excelência, abrangendo desde a educação infantil até o ensino médio e técnico, como a Escola Classe 11 (EC 11) e o Centro Educacional 03 (CED 03) de Planaltina.
- Serviços Diversos: barbearias, salões de beleza, academias de musculação e artes marciais, oficinas mecânicas, pet shops, papelarias, bancos e postos de conveniência.

3. Mobilidade Urbana, Acessibilidade e Transporte Público

O bairro conta com excelente logística e facilidade de acesso viário:
- Malha de Transporte Público Completa: a pouquíssimos metros do prédio estão dispostas diversas paradas de ônibus estratégicas, tais como as paradas da Via NS-2 e das Entrequadras 5/6 e 6/7. A região conta com linhas circulares frequentes integrando a Rodoviária de Planaltina, Arapoanga, Buritis e o Hospital Regional, além de linhas diretas e expressas ligando a quadra ao Plano Piloto, a saber Eixo Norte/Sul, W3 Norte/Sul, L2 Norte, SIA, SAAN, ParkShopping e Sobradinho.
- Conexão Viária Rápida: acesso descomplicado às principais vias de ligação interna de Planaltina e às rodovias do Distrito Federal, como a DF-128 e a BR-040/DF-020, permitindo um deslocamento ágil e direto para qualquer ponto da capital e região do entorno.

4. Qualidade de Vida, Lazer e Atmosfera Local

Planaltina é reconhecida por sua rica bagagem cultural e histórica no Distrito Federal, combinando a modernidade urbana com o charme acolhedor das cidades do Planalto Central.
O Jardim Roriz preserva um ambiente sereno, arborizado e seguro para crianças, idosos e animais de estimação.
A região ainda oferece proximidade com praças públicas, igrejas, templos e espaços comunitários de convivência, agregando valor subjetivo inestimável à rotina dos moradores e garantindo alta demanda constante por locação imobiliária na região.

Entre em contato agora mesmo! Agende sua visita e venha conhecer este excelente investimento!