prédio à venda em Parque Nova Suíça

Prédio Comercial à Venda em Valinhos – Av. Invernada | Nova Suíça

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial com alta visibilidade, arquitetura contemporânea e padrão construtivo diferenciado.

Localizado na Avenida Invernada, no bairro Nova Suíça, em Valinhos/SP, na esquina com a Rua dos Alemães, este prédio comercial está inserido em uma localização estratégica, com grande visibilidade e fácil acesso.

Com arquitetura contemporânea, ambientes funcionais e acabamento de alto padrão, o imóvel é composto por 6 salas comerciais, distribuídas entre os pavimentos térreo e superior, proporcionando flexibilidade para diferentes atividades profissionais e excelente potencial de geração de renda.

Distribuição das salas,
Sala 1 – Térrea
79 m² + área de luz e serviço
Área total de 86,02 m²
Pé-direito duplo de 5,60 m
Possibilidade de instalação de mezanino
Pequeno subsolo ao nível da calçada, com aproximadamente 12 m², de uso exclusivo da sala
Sala 2 – Superior
83,81 m²
Banheiros masculino e feminino
Lavabo
Copa com bancada em granito preto
Sala 3 – Térrea
46 m²
Banheiro com lavabo
Entrada independente
Sala 4 – Superior
79 m²
Banheiros masculino e feminino
Lavabo
Copa com bancada em granito preto
Vista privilegiada para área de mata de preservação
Salas 5 e 6
46 m² cada
Uma sala térrea e uma superior
Banheiro e copa.
O empreendimento conta ainda com hall de entrada nos dois pavimentos, oferecendo melhor organização e circulação entre as unidades.
Padrão construtivo e acabamento
Pisos e rodapés em porcelanato
Paredes com massa corrida e pintura látex acrílica
Forro de gesso rebaixado
Luminárias em LED
Esquadrias em alumínio preto
3 pontos para instalação de ar-condicionado
Diversos pontos de tomadas, interruptores e telefonia

Na área externa, o imóvel possui recuo frontal e calçadas integradas em piso intertravado cimentício, valorizando a apresentação do empreendimento.
Excelente opção para investimento.
O prédio reúne características importantes para quem busca um imóvel comercial para renda, locação ou instalação de empresas, com salas independentes, diferentes metragens e localização de grande circulação e visibilidade.

Imóvel pronto para locação e com renda mensal.

Uma oportunidade para investidores e empresas que valorizam localização estratégica, funcionalidade, arquitetura contemporânea e padrão de acabamento diferenciado em Valinhos.

Valor: sob consulta. - 19/10/2026