Comercial · 1566m²
venda
R$ 15.100.000
IPTU R$ 1.345
Rua Adib Auada, 289, Jardim Lambreta, Cotia
Prédio á venda em Jardim Lambreta - Cotia (1.566,40m²)
Prédio Comercial à Venda – Granja Viana, Cotia/SP
Modernidade, sofisticação, versatilidade e localização estratégica para o seu negócio!
Excelente prédio comercial localizado na Rodovia Raposo Tavares, Km 23, na região da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e proximidade de toda a infraestrutura comercial e de serviços da região.
Um imóvel diferenciado, com arquitetura moderna, acabamentos de alto padrão, excelente manutenção e uma vista panorâmica privilegiada, situado em um dos pontos mais altos da região.
Características do imóvel
04 pavimentos: térreo e mais 3 andares superiores.
Estrutura sólida em concreto armado.
Projeto versátil, com possibilidade de utilização das lajes integradas ou fracionadas.
Elevador com acesso a todos os pavimentos.
14 banheiros distribuídos pelo prédio.
Copas independentes em cada andar.
Salas individuais e amplos salões, permitindo diferentes configurações de uso.
Ar-condicionado em todas as salas.
Grandes janelas, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural.
Armários planejados em diversos ambientes.
Acabamentos de qualidade, com porcelanato, mármore, granito, cerâmica, cimento queimado e pisos emborrachados.
Infraestrutura e instalações
O prédio passou por uma ampla reforma das instalações elétricas e hidráulicas, contando com rede de cabeamento de alta capacidade para atender às necessidades operacionais de empresas de diferentes portes.
Os sistemas estão em pleno funcionamento, oferecendo uma estrutura preparada para receber operações corporativas com conforto, funcionalidade e eficiência.
O imóvel também dispõe de shaft para instalações técnicas, favorecendo a organização e a manutenção das redes prediais.
Ideal para diversos segmentos
Sua configuração flexível permite atender a diferentes atividades, como:
Sedes corporativas e escritórios empresariais.
Clínicas e centros especializados.
Empresas de tecnologia e prestação de serviços.
Instituições de ensino e treinamento.
Coworking e escritórios compartilhados.
Empresas que necessitam de espaços amplos e ambientes independentes.
Um imóvel que se destaca na região
Além da localização estratégica, o prédio reúne atributos que valorizam sua presença comercial: vista panorâmica, ambientes bem iluminados, infraestrutura renovada, elevador e acabamentos de bom padrão.
Uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua sede própria ou para investidores que buscam um imóvel comercial versátil na região da Granja Viana.
PISO TÉRREO
3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. Portaria. Elevador e escada. Escritório. 2 depósitos. Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.
PRIMEIRO PISO
Sala de espera com área de café para clientes. Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. Sala de reunião. Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). 2 estúdio fotográficos profissionais.
SEGUNDO PISO
2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. Guarda-roupas, sofá-cama. Cozinha completa. Banheiro privativo. Sala de estudos. Sala de TV. Amplo salão livre.
TERCEIRO PISO
Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. Um rooftop com amplo refeitório completo. 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. Banheiros. Lavanderia. Vestiário Alarme. Interfone Portão eletrônico Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) Energia elétrica. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).
Modernidade, sofisticação, versatilidade e localização estratégica para o seu negócio!
Excelente prédio comercial localizado na Rodovia Raposo Tavares, Km 23, na região da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e proximidade de toda a infraestrutura comercial e de serviços da região.
Um imóvel diferenciado, com arquitetura moderna, acabamentos de alto padrão, excelente manutenção e uma vista panorâmica privilegiada, situado em um dos pontos mais altos da região.
Características do imóvel
04 pavimentos: térreo e mais 3 andares superiores.
Estrutura sólida em concreto armado.
Projeto versátil, com possibilidade de utilização das lajes integradas ou fracionadas.
Elevador com acesso a todos os pavimentos.
14 banheiros distribuídos pelo prédio.
Copas independentes em cada andar.
Salas individuais e amplos salões, permitindo diferentes configurações de uso.
Ar-condicionado em todas as salas.
Grandes janelas, proporcionando excelente iluminação e ventilação natural.
Armários planejados em diversos ambientes.
Acabamentos de qualidade, com porcelanato, mármore, granito, cerâmica, cimento queimado e pisos emborrachados.
Infraestrutura e instalações
O prédio passou por uma ampla reforma das instalações elétricas e hidráulicas, contando com rede de cabeamento de alta capacidade para atender às necessidades operacionais de empresas de diferentes portes.
Os sistemas estão em pleno funcionamento, oferecendo uma estrutura preparada para receber operações corporativas com conforto, funcionalidade e eficiência.
O imóvel também dispõe de shaft para instalações técnicas, favorecendo a organização e a manutenção das redes prediais.
Ideal para diversos segmentos
Sua configuração flexível permite atender a diferentes atividades, como:
Sedes corporativas e escritórios empresariais.
Clínicas e centros especializados.
Empresas de tecnologia e prestação de serviços.
Instituições de ensino e treinamento.
Coworking e escritórios compartilhados.
Empresas que necessitam de espaços amplos e ambientes independentes.
Um imóvel que se destaca na região
Além da localização estratégica, o prédio reúne atributos que valorizam sua presença comercial: vista panorâmica, ambientes bem iluminados, infraestrutura renovada, elevador e acabamentos de bom padrão.
Uma excelente oportunidade para empresas que desejam instalar sua sede própria ou para investidores que buscam um imóvel comercial versátil na região da Granja Viana.
PISO TÉRREO
3 entradas: social, garagem e serviço. Hall de entrada em porcelanato branco, com ampla recepção muito bem decorada e ar condicionado. Portaria. Elevador e escada. Escritório. 2 depósitos. Área de estoque de 180 m² muito bem aproveitada, com acesso separado para o setor de carga e descarga. Completo sistema de prevenção e combate a incêndio. Entradas independentes para a garagem coberta e acesso para o setor de carga e descarga.
PRIMEIRO PISO
Sala de espera com área de café para clientes. Escritório com vários amplos ambiente e salas/divisórias que podem ser remodeladas ou removidas. Sala de reunião. Cinema profissional climatizado, com capacidade de 12 lugares (cinema / palestras). 2 estúdio fotográficos profissionais.
SEGUNDO PISO
2 Salas da Diretoria, integradas ao apartamento / studio, privativo da família. Apartamento studio, moderno, compacto e completo. Tudo cuidadosamente projetado sob medida. Guarda-roupas, sofá-cama. Cozinha completa. Banheiro privativo. Sala de estudos. Sala de TV. Amplo salão livre.
TERCEIRO PISO
Cobertura com salão de festas e lazer, 2 amplos terraços com visita espetacular da região. Um rooftop com amplo refeitório completo. 2 espaços com ambientes para dormitórios e jogos. Banheiros. Lavanderia. Vestiário Alarme. Interfone Portão eletrônico Garagem para 38 vagas (30 internas e 08 externas) Energia elétrica. Aquecimento: Chuveiro Elétrico. Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. Armazenamento de água: 60.000 litros, sendo (1 Cisterna x 20.000 litros e 2 caixas x 20.000 litros).
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