prédio á venda e para aluguel em Jardim Guanabara

Prédio Comercial à Venda no Jardim Guanabara – Campinas/SP | Infraestrutura Completa, Sofisticação e Localização Estratégica

Encontrar o espaço ideal para estabelecer uma empresa é uma decisão que vai muito além da escolha de um endereço. É investir em estrutura, funcionalidade e potencial de crescimento, em um ambiente que transmita profissionalismo, credibilidade e confiança. Este prédio comercial à venda e para locação na Rua Frei Manoel da Ressurreição, em Campinas/SP, reúne todos esses diferenciais, oferecendo versatilidade para diferentes segmentos e uma localização privilegiada para impulsionar seus negócios.

Situado a apenas 200 metros da Avenida Brasil e da Universidade Presbiteriana Mackenzie, o imóvel está inserido em uma região estratégica, com fácil acesso a importantes vias, instituições de ensino, hospitais, clínicas e uma ampla variedade de serviços. Uma oportunidade para empresas, clínicas médicas, consultórios, escritórios, instituições de ensino e investidores que buscam praticidade, infraestrutura e valorização patrimonial.

Ambientes corporativos planejados para funcionalidade e conforto

Distribuído em dois pavimentos, o prédio oferece uma configuração inteligente, com ambientes independentes que permitem organizar diferentes departamentos, salas de atendimento, escritórios administrativos e espaços para reuniões.

No pavimento térreo, a recepção com balcão proporciona uma primeira impressão profissional e acolhedora, criando um ambiente adequado para receber clientes, pacientes, parceiros e colaboradores. A organização dos espaços favorece a circulação e contribui para uma experiência mais confortável desde a entrada.

O andar conta com cinco salas, sendo quatro com aproximadamente 12 m² e uma sala ampla de 24 m². Essa distribuição permite desenvolver diferentes configurações corporativas, desde consultórios individuais e salas de atendimento até ambientes de reunião e setores administrativos.

A presença de lavabo, banheiro com chuveiro e copa acrescenta praticidade à rotina, oferecendo suporte às necessidades de colaboradores e visitantes.

Outro destaque é o jardim de inverno, que proporciona um toque especial ao ambiente corporativo. A presença de vegetação e a valorização da iluminação natural contribuem para uma atmosfera mais agradável, favorecendo o bem-estar e tornando os espaços de trabalho mais acolhedores.

O sistema de ar-condicionado central no pavimento térreo complementa a infraestrutura, proporcionando climatização e mais conforto para o desenvolvimento das atividades profissionais.

Pavimento superior com versatilidade para diferentes negócios

O piso superior amplia as possibilidades de utilização do imóvel, oferecendo seis salas, sendo duas com aproximadamente 24 m² e outras quatro com cerca de 12 m².

A diversidade de metragens permite adaptar os ambientes conforme as necessidades da empresa, criando salas para atendimentos especializados, reuniões, treinamentos, departamentos administrativos ou atividades educacionais.

Todas as salas possuem infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado, facilitando a personalização dos ambientes de acordo com a operação de cada negócio.

O pavimento conta ainda com cozinha e dois banheiros, proporcionando mais autonomia e funcionalidade à rotina corporativa. O espaço reservado para futura instalação de elevador representa uma possibilidade adicional de modernização e adequação da acessibilidade, mediante avaliação técnica e aprovação dos órgãos competentes.

Com ambientes bem distribuídos e diferentes possibilidades de configuração, o prédio permite organizar as atividades de forma eficiente, valorizando a praticidade, a produtividade e o conforto dos usuários.

Estrutura que valoriza seu investimento

Um dos diferenciais desta propriedade é o anexo localizado nos fundos do terreno, atualmente alugado, que representa uma possibilidade de geração de renda adicional para o investidor.

Essa característica amplia o potencial de aproveitamento do imóvel e permite avaliar diferentes estratégias patrimoniais, conciliando a utilização comercial do prédio principal com a renda proveniente da unidade anexa, conforme as condições contratuais vigentes.

A propriedade conta também com garagem para três veículos, oferecendo comodidade para gestores, colaboradores ou visitantes e agregando praticidade à rotina empresarial.

Destaques do imóvel

Prédio comercial à venda e para locação;

Localização estratégica na Rua Frei Manoel da Ressurreição, em Campinas/SP;

A aproximadamente 200 metros da Avenida Brasil e da Universidade Presbiteriana Mackenzie;

Dois pavimentos com ambientes corporativos versáteis;

Recepção com balcão;

11 salas distribuídas entre os dois pavimentos;

Salas com aproximadamente 12 m² e 24 m²;

Jardim de inverno com iluminação natural;

Ar-condicionado central no térreo;

Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nas salas do piso superior;

Copa no térreo e cozinha no pavimento superior;

Quatro banheiros e um lavabo, conforme a distribuição informada;

Espaço reservado para futura instalação de elevador;

Anexo nos fundos atualmente alugado;

Garagem para três veículos;

Excelente potencial para diferentes atividades comerciais.

Localização privilegiada em Campinas/SP

A Rua Frei Manoel da Ressurreição está situada em uma região estratégica para empresas que valorizam acessibilidade e proximidade com importantes polos de atividade.

A curta distância da Avenida Brasil e da Universidade Presbiteriana Mackenzie, o imóvel oferece facilidade de acesso e proximidade com instituições de ensino, hospitais, clínicas, bancos, restaurantes, comércios e serviços essenciais.

Essa localização favorece a mobilidade de colaboradores e clientes, além de ampliar as possibilidades de utilização para negócios que dependem de um endereço bem posicionado e de uma estrutura funcional.

Para clínicas, consultórios, escritórios e empresas prestadoras de serviços, contar com ambientes organizados e uma localização conveniente pode contribuir significativamente para a experiência dos clientes e para a eficiência das operações.

O endereço ideal para desenvolver novos projetos

Este prédio comercial representa uma oportunidade para quem busca unir infraestrutura, versatilidade e potencial de valorização em Campinas. Seus dois pavimentos, as 11 salas, os espaços de apoio e o anexo alugado oferecem diferentes possibilidades para instalação de uma empresa ou composição de um investimento imobiliário.

Mais do que um imóvel comercial, é um espaço para desenvolver projetos, fortalecer uma marca e construir novas oportunidades de negócio, com ambientes que podem ser adaptados às necessidades de cada atividade.

A DUT Imóveis trabalha com credibilidade, seriedade e profissionalismo, oferecendo atendimento personalizado, divulgação estratégica e acompanhamento em todas as etapas da negociação. Nossa equipe de corretores autônomos parceiros está preparada para proporcionar mais transparência, segurança e tranquilidade na escolha do seu próximo imóvel comercial.

Agende sua visita e conheça o potencial deste prédio comercial na Rua Frei Manoel da Ressurreição, em Campinas. Um endereço estratégico para instalar sua empresa ou ampliar suas oportunidades de investimento. - 19/10/2026