Comercial · 824m²
venda
R$ 3.800.000
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Prédio à venda, 823 m² por R$ 3.800.000 - Centro - Holambra/SP
PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | RENDA IMEDIATA | HOLAMBRA/SP
Localizado na valorizada Rota dos Imigrantes, em Holambra
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva, valorização e potencial de expansão em uma das cidades mais turísticas e organizadas da região!
INVESTIMENTO COM RENDA GARANTIDA
Imóvel já locado por R$ 7.000/mês
Operado por hamburgueria franqueada
Contrato ativo = segurança e previsibilidade de retorno
DIMENSÕES DO IMÓVEL
Área construída atual: 338,83 m²
Área para ampliação: 484,97 m²
Área total possível: 823,80 m²
Já conta com projeto de expansão, ideal para aumentar ainda mais a rentabilidade
ESTRUTURA E DIFERENCIAIS
125 placas de energia solar (redução significativa de custos operacionais)
4 banheiros
Estrutura pronta para operação comercial
Alto potencial para ampliação e valorização
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ROTA DOS IMIGRANTES
A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel:
Via de grande fluxo de veículos e turistas
Holambra é referência nacional em turismo (Cidade das Flores)
Região com forte crescimento gastronômico e comercial
Ideal para restaurantes, franquias, lojas e serviços
Alta demanda por pontos comerciais para locação
Estar na Rota dos Imigrantes significa:
Visibilidade constante
Facilidade de acesso
Público diversificado (moradores + turistas)
Forte apelo comercial durante o ano todo
POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA ÓTIMA COMPRA?
Já gera renda imediata
Inquilino estruturado (franquia)
Baixo risco de vacância
Potencial de ampliação = aumento de receita
Energia solar reduz custos e valoriza o ativo
Localização premium em crescimento constante
Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento!
WhatsApp: (19)
Site: Maciel Soares Imobiliária
Instagram: @macielsoaresimobiliaria
Corretor: @paulorvieira82
CRECI: F
Rua Minas Gerais, 1466 Jaguariúna/SP
InvestimentoImobiliario #ImovelComercial #Holambra #RendaPassiva #ImovelAlugado #Oportunidade #MacielSoaresImobiliaria #paulorvieira82 - 04/06/2026
Localizado na valorizada Rota dos Imigrantes, em Holambra
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva, valorização e potencial de expansão em uma das cidades mais turísticas e organizadas da região!
INVESTIMENTO COM RENDA GARANTIDA
Imóvel já locado por R$ 7.000/mês
Operado por hamburgueria franqueada
Contrato ativo = segurança e previsibilidade de retorno
DIMENSÕES DO IMÓVEL
Área construída atual: 338,83 m²
Área para ampliação: 484,97 m²
Área total possível: 823,80 m²
Já conta com projeto de expansão, ideal para aumentar ainda mais a rentabilidade
ESTRUTURA E DIFERENCIAIS
125 placas de energia solar (redução significativa de custos operacionais)
4 banheiros
Estrutura pronta para operação comercial
Alto potencial para ampliação e valorização
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ROTA DOS IMIGRANTES
A localização é um dos maiores diferenciais deste imóvel:
Via de grande fluxo de veículos e turistas
Holambra é referência nacional em turismo (Cidade das Flores)
Região com forte crescimento gastronômico e comercial
Ideal para restaurantes, franquias, lojas e serviços
Alta demanda por pontos comerciais para locação
Estar na Rota dos Imigrantes significa:
Visibilidade constante
Facilidade de acesso
Público diversificado (moradores + turistas)
Forte apelo comercial durante o ano todo
POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA ÓTIMA COMPRA?
Já gera renda imediata
Inquilino estruturado (franquia)
Baixo risco de vacância
Potencial de ampliação = aumento de receita
Energia solar reduz custos e valoriza o ativo
Localização premium em crescimento constante
Agende uma visita e conheça essa excelente oportunidade de investimento!
WhatsApp: (19)
Site: Maciel Soares Imobiliária
Instagram: @macielsoaresimobiliaria
Corretor: @paulorvieira82
CRECI: F
Rua Minas Gerais, 1466 Jaguariúna/SP
InvestimentoImobiliario #ImovelComercial #Holambra #RendaPassiva #ImovelAlugado #Oportunidade #MacielSoaresImobiliaria #paulorvieira82 - 04/06/2026
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