Prédio à venda, 7 quartos, 3 suítes, 6 vagas, Boa Viagem - Belo Horizonte/MG

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Bairro Funcionários/Boa Viagem, em Belo Horizonte/MG.

Ano de construção: 2002 | Reforma completa em 2019.

1º Pavimento/Térreo:
Loja com entrada independente, ideal para ponto comercial, atualmente alugada por R$ 6.500,00/mês, gerando renda imediata;
Garagem coberta para até 6 veículos, sendo 2 vagas livres e 4 em linha;
Duas salas independentes, com excelente potencial para escritórios ou recepção;
Banheiro de apoio, atendendo a área de circulação.

2º Pavimento/Apartamento Residencial (Recém-Reformado):
3 quartos, sendo 2 suítes com armários planejados e piso em granito de alta qualidade;
Sala de estar espaçosa, com ótimo aproveitamento de luz natural;
Copa integrada, ideal para refeições e convivência familiar;
Cozinha americana, equipada com bancadas em granito, armários planejados e cooktop;
Sala adicional, que pode ser usada como home office ou sala de TV.

3º Pavimento/Estúdio Profissional:
Estúdio amplo e moderno, com isolamento acústico completo, iluminação planejada, climatização e porta blindada, ideal para gravações, podcasts, produção audiovisual ou uso corporativo;
Varanda espaçosa, com vista agradável;
Refeitório completo, para apoio ao estúdio ou demais ambientes;
Banheiro unissex;
Anexo com quarto, sala, banheiro e lavanderia, podendo funcionar como área de apoio ou moradia independente.

4º Pavimento/Mezanino:
Acesso por escada helicoidal, que valoriza o design e otimiza o espaço;
Duas salas versáteis, ideais para escritório, biblioteca, ateliê ou sala de reuniões.

Diferenciais do Imóvel:
Ar-condicionado instalado na maioria dos ambientes;
Edificação multifuncional com uso misto: residencial, comercial ou institucional;
Elevador funcional, atendendo todos os pavimentos;
Estúdio profissional com isolamento acústico completo e pronto para uso;
Loja já locada, renda passiva garantida;
Estrutura sólida, com excelente padrão construtivo e reforma recente.

Localização Privilegiada:
Localizado em um dos bairros mais desejados da cidade, o imóvel está a poucos passos da Praça da Liberdade, próximo a instituições bancárias, centros culturais, escolas, clínicas, restaurantes, e com fácil acesso às principais vias da capital.

(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS