Comercial · 581m² · 10 vagas
venda
R$ 4.900.000
IPTU R$ 2.757
Avenida Doutor Luís Rocha Miranda 625, Vila Guarani(Zona Sul), São Paulo
Prédio à venda, 581 m² por R$ 4.900.000,00 - Vila Guarani(Zona Sul) - São Paulo/SP
Prédio comercial de 3 pavimentos disponível na Vila Guarani.
Imóvel com 581m2 de área construída, oferecendo um total de 10 vagas de garagem, sendo 5 cobertas e 5 descobertas.
A configuração do pavimento superior inclui:
7 salas, destacando-se uma unidade de dimensões amplas.
4 banheiros estrategicamente distribuídos entre privativos e externos.
Área de recepção para atendimento.
No pavimento térreo:
Conjunto de 5 salas distribuídas da seguinte forma:
Uma sala de estoque bastante espaçosa.
Sala ampla atualmente configurada para manutenção de equipamentos.
Uma sala menor para uso multifuncional.
Duas salas destinadas a escritórios.
1 banheiro
Terraço externo aberto com vista panorâmica para o bairro.
Pavimento subsolo:
Copa exclusiva para funcionários.
2 vestiários e acesso à garagem.
Sala de apoio para funcionários com estrutura para elevador de carga (obra não finalizada).
Pequeno terraço adicional e rampa de acesso para veículos.
O edifício é equipado com elevador que atende aos 3 níveis, monitoramento por câmeras em todas as dependências e sistema de ar-condicionado em todas as salas.
Portão automático para os carros.
Bem localizado 1.1km do metrô Conceição e a 1.6km do metrô Jabaquara, fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, comércio em geral e transporte coletivo.
Próximo de pontos interessantes como Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul e do Centro de Exposições Imigrantes.
Fácil acesso às principais vias como Avenidas Eng. de Armando de Arruda Pereira, Av. George Corbusier, Jabaquara, Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes.
Venha conhecer. Ótima oportunidade.
Cláudia Mendonça (11) .
CRECI:F - 05/06/2026
Imóvel com 581m2 de área construída, oferecendo um total de 10 vagas de garagem, sendo 5 cobertas e 5 descobertas.
A configuração do pavimento superior inclui:
7 salas, destacando-se uma unidade de dimensões amplas.
4 banheiros estrategicamente distribuídos entre privativos e externos.
Área de recepção para atendimento.
No pavimento térreo:
Conjunto de 5 salas distribuídas da seguinte forma:
Uma sala de estoque bastante espaçosa.
Sala ampla atualmente configurada para manutenção de equipamentos.
Uma sala menor para uso multifuncional.
Duas salas destinadas a escritórios.
1 banheiro
Terraço externo aberto com vista panorâmica para o bairro.
Pavimento subsolo:
Copa exclusiva para funcionários.
2 vestiários e acesso à garagem.
Sala de apoio para funcionários com estrutura para elevador de carga (obra não finalizada).
Pequeno terraço adicional e rampa de acesso para veículos.
O edifício é equipado com elevador que atende aos 3 níveis, monitoramento por câmeras em todas as dependências e sistema de ar-condicionado em todas as salas.
Portão automático para os carros.
Bem localizado 1.1km do metrô Conceição e a 1.6km do metrô Jabaquara, fácil acesso a escolas, bancos, farmácias, mercados, academias, comércio em geral e transporte coletivo.
Próximo de pontos interessantes como Aeroporto de Congonhas, Shopping Plaza Sul e do Centro de Exposições Imigrantes.
Fácil acesso às principais vias como Avenidas Eng. de Armando de Arruda Pereira, Av. George Corbusier, Jabaquara, Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes.
Venha conhecer. Ótima oportunidade.
Cláudia Mendonça (11) .
CRECI:F - 05/06/2026
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