Comercial · 400m²
venda
R$ 2.300.000
Rua Rio Grande do Sul 206, Itapegica, Guarulhos
Prédio à venda, 400 m² por R$ 2.300.000,00 - Itapegica - Guarulhos/SP
**Oportunidade de Investimento - Prédio com 12 Quitinetes à Venda**
**Descrição do Imóvel:**
- Localização: Região do Itapegica.
- Total de 12 quitinetes, com aproximadamente 20 m² cada.
- Todas as quitinetes estão atualmente alugadas, garantindo retorno imediato.
- As quitinetes são semi-mobiliadas, facilitando o processo de locação.
- Aluguel médio: entre R$ 1.100,00 e R$ 1.200,00 por quitinete (valor já inclui água e internet, mas o custo de luz é pago separadamente).
- Rentabilidade bruta mensal de R$ 12.500,00.
**Características do Imóvel:**
- Nenhuma quitinete possui vaga de garagem.
- O imóvel está bem localizado, com fácil acesso à infraestrutura da região.
- Não há área de lazer no imóvel.
- O proprietário está disposto a negociar, oferecendo boas condições para investidores. - 06/06/2026
**Descrição do Imóvel:**
- Localização: Região do Itapegica.
- Total de 12 quitinetes, com aproximadamente 20 m² cada.
- Todas as quitinetes estão atualmente alugadas, garantindo retorno imediato.
- As quitinetes são semi-mobiliadas, facilitando o processo de locação.
- Aluguel médio: entre R$ 1.100,00 e R$ 1.200,00 por quitinete (valor já inclui água e internet, mas o custo de luz é pago separadamente).
- Rentabilidade bruta mensal de R$ 12.500,00.
**Características do Imóvel:**
- Nenhuma quitinete possui vaga de garagem.
- O imóvel está bem localizado, com fácil acesso à infraestrutura da região.
- Não há área de lazer no imóvel.
- O proprietário está disposto a negociar, oferecendo boas condições para investidores. - 06/06/2026
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