Prédio à venda, 1787 m² por R$ 5.000.000,00 - Colônia do Marçal - São João Del Rei/MG

Galpão Industrial / Logístico à Venda São João del-Rei (Colônia do Marçal)

Endereço: Avenida Trinta e Um de Março Bairro Colônia do Marçal São João del-Rei, MG

Características principais:

Área total do terreno: 3.316 m²

Área construída: 1.787 m²

Atualmente desocupado perfeito para implantação imediata de novas atividades comerciais

Excelência em estrutura: pavimentação resistente, pé-direito elevado e amplo espaço de manobra

Perfil ideal:
Prédio ideal para supermercados, centros de distribuição ou lojas atacadistas, pela visibilidade, acessibilidade e construção robusta.

Localização e entorno:

Situado em avenida estratégica da cidade, com dianteira urbana consolidada e boa circulação

Região com forte presença de comércio diversificado, como supermercados, postos de combustível, restaurantes e serviços automotivos

Zona com infraestrutura ativa e demanda por setores alimentício e varejista, conferindo alto potencial de retorno

Potencial do imóvel para atividades comerciais

Circulação constante e fluxo local: A avenida é rota frequente de veículos e pedestres, ideal para negócios de varejo de grande porte ou atacado.

Compatibilidade com grandes formatos: A metragem e estrutura permitem configuração de layout amplo, estoque e operação logística eficiente.

Sinergia com o entorno: A proximidade com supermercados existentes e estabelecimentos comerciais amplia oportunidades de complemento e atração de público.

Potencial de valorização: A Colônia do Marçal é bairro bem servido, em desenvolvimento, com demanda por espaços comerciais visivelmente em expansão. - 07/06/2026