Prédio à venda, 163 m² por R$ 2.500.000,00 - Vila Augusta - Guarulhos/SP

## Prédio Comercial na Rua Cônego Valadão

Excelente prédio comercial, projetado para oferecer conforto, funcionalidade e elegância. Possui acabamentos de alto padrão, iluminação em LED, ar-condicionado instalado e piso todo em porcelanato.

#### **Diferenciais do Imóvel**

* **1 vaga de garagem** na frente do prédio;
* **Cozinha planejada e equipada**, com banheiro adicional e jardim de inverno no pavimento inferior;
* Ambientes amplos, modernos e prontos para uso.

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### **Distribuição dos Pavimentos**

#### **Piso Térreo**

* Amplo salão com pé-direito duplo, ideal para recepção ou área de atendimento;
* Banheiro decorado;
* Iluminação em LED e 2 aparelhos de ar-condicionado instalados.

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#### **Piso 01**

* Ante-sala com armários planejados;
* Banheiro completo com chuveiro;
* Sala de reunião equipada com ar-condicionado.

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#### **Piso 02**

* Área de conveniência com copa planejada;
* Banheiro totalmente reformado;
* Iluminação em LED e 2 aparelhos de ar-condicionado.

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#### **Cobertura**

* Espaço descoberto ideal para eventos, confraternizações ou área de convivência. - 05/06/2026