Comercial · 10649m² · 20 vagas
venda
R$ 85.000.000
Alameda Grajaú 219, Alphaville Industrial, Barueri
Prédio à venda, 10649 m² por R$ 85.000.000,00 - Alphaville Industrial - Barueri/SP
Prédio Comercial à Venda Alameda Grajaú / Alphaville SP
Imóvel corporativo de alto padrão localizado em um dos endereços mais nobres e valorizados de Alphaville, com excelente visibilidade, ocupação sólida e inquilinos de grande expressão nacional.
Uma oportunidade rara para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam um ativo robusto, com alta liquidez e fluxo de renda estável.
Informações Técnicas
ABL (Área Bruta Locável): 10.649 m²
Terreno: 6.800 m²
Taxa de Ocupação: 65%
Quantidade de pavimentos: 3
Padrão construtivo: corporativo, com lajes amplas e excelente circulação
Indicadores Financeiros
Aluguel atual: R$ 44,00 / m²
Valor de venda: R$
Imóvel já locado para grandes players, garantindo renda imediata
Locatários Atuais (alto padrão e solidez)
Decolar gigante do setor de viagens
Orgânico Coworking operador premium de espaços flexíveis
Grupo Pão de Açúcar (GPA) uma das maiores empresas de varejo do Brasil
A presença desses locatários reforça a qualidade do ativo, garantindo confiabilidade, giro de caixa e ocupação contínua.
Localização Estratégica
Situado na Alameda Grajaú, coração de Alphaville, região marcada por empresas multinacionais, shoppings, serviços e infraestrutura completa.
O ponto é considerado um dos mais valorizados para imóveis corporativos no eixo BarueriSantana de Parnaíba.
Destaques do Ativo
Edifício comercial robusto, com excelente padrão de construção
Taxa de ocupação elevada
Renda imediata com contratos corporativos
ABL expressiva e lajes eficientes
Forte potencial de valorização
Ativo premium para composição de portfólio
Uma oportunidade única para aquisição de um prédio comercial completo, em localização ímpar e com renda consolidada.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.
Agende uma visita e confira!
Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.
Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 05/06/2026
Imóvel corporativo de alto padrão localizado em um dos endereços mais nobres e valorizados de Alphaville, com excelente visibilidade, ocupação sólida e inquilinos de grande expressão nacional.
Uma oportunidade rara para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam um ativo robusto, com alta liquidez e fluxo de renda estável.
Informações Técnicas
ABL (Área Bruta Locável): 10.649 m²
Terreno: 6.800 m²
Taxa de Ocupação: 65%
Quantidade de pavimentos: 3
Padrão construtivo: corporativo, com lajes amplas e excelente circulação
Indicadores Financeiros
Aluguel atual: R$ 44,00 / m²
Valor de venda: R$
Imóvel já locado para grandes players, garantindo renda imediata
Locatários Atuais (alto padrão e solidez)
Decolar gigante do setor de viagens
Orgânico Coworking operador premium de espaços flexíveis
Grupo Pão de Açúcar (GPA) uma das maiores empresas de varejo do Brasil
A presença desses locatários reforça a qualidade do ativo, garantindo confiabilidade, giro de caixa e ocupação contínua.
Localização Estratégica
Situado na Alameda Grajaú, coração de Alphaville, região marcada por empresas multinacionais, shoppings, serviços e infraestrutura completa.
O ponto é considerado um dos mais valorizados para imóveis corporativos no eixo BarueriSantana de Parnaíba.
Destaques do Ativo
Edifício comercial robusto, com excelente padrão de construção
Taxa de ocupação elevada
Renda imediata com contratos corporativos
ABL expressiva e lajes eficientes
Forte potencial de valorização
Ativo premium para composição de portfólio
Uma oportunidade única para aquisição de um prédio comercial completo, em localização ímpar e com renda consolidada.
O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.
Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.
Agende uma visita e confira!
Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.
Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F
Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J
As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.
ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 05/06/2026
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