Prédio à venda, 1000 m² por R$ 7.000.000,00 - Itapegica - Guarulhos/SP

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA EM GUARULHOS PRÓXIMO À FERNÃO DIAS E DUTRA
- Imóvel/prédio comercial em excepcional estado de conservação, situado em rua de comércio diversificado, com fluxo intenso de pessoas e veículos, linhas de ônibus, próximo a agências bancárias, supermercados e farmácias; - Localizado na Vila São João, Guarulhos/SP a 1.000m da Rodovia Dutra, a 500m da Rodovia Fernão Dias, a 1.000m do Shopping Internacional de Guarulhos, a 400m da Bauducco e a 10km do Aeroporto Internacional de Guarulhos; - Pronto e ideal para locação de várias atividades (escritórios, consultórios, lojas, academia, clínica de estética, e etc.); - Estrutura completa, com as seguintes características: . área do terreno: 600m²; . área construída: 1.000m²; . 2 pisos: pé direito de 4m (piso inferior) e 3,5m (piso superior); . academia de ginástica (pisos inferior e superior) com: piscina, área de musculação e vestiários área total: 554m²; . 6 lojas com porta para a rua (piso inferior), contendo um banheiro cada uma; . 2 conjuntos comerciais com ar-condicionado e com hall de entrada comum (piso superior), sendo um conjunto de 45 m² (contém recepção, 2 salas e banheiro), e o outro de 100 m² (contém recepção, 2 salas, cozinha, banheiro e área de serviço); . 6 vagas para estacionamento; piso em porcelanato; . AVCB em ordem! - 04/06/2026