Comercial · 7800m²
venda
R$ 120.000.000
aluguel
R$ 415.000
IPTU R$ 62.591
Avenida Luiz Xavier 103, Centro, Curitiba
Prédio, 7800 m² - venda por R$ 120.000.000,00 ou aluguel por R$ 477.591,20/mês - Centro - Curitiba/P
No coração de Curitiba! Um dos marcos arquitetônicos mais emblemáticos de Curitiba, reunindo valor histórico, localização estratégica e ampla versatilidade de uso em um único empreendimento.
Situado no coração da cidade, na tradicional Rua XV de Novembro, reconhecida como o primeiro calçadão do Brasil, o imóvel está inserido em uma das regiões mais dinâmicas da capital, com intenso fluxo de pedestres, forte vocação comercial e completa infraestrutura urbana.
Com mais de 10.000 m² de área construída, o edifício oferece uma estrutura robusta e altamente adaptável para diferentes tipos de operação: Pavimento térreo com lojas comerciais e acesso direto ao público
Andares com salas comerciais modulares
Possibilidade de ocupações corporativas de grande porte
Subsolo destinado a apoio técnico, 4 elevadores e circulação interna eficiente, 4 escadas rolante, docas
A configuração do imóvel permite atender desde operações comerciais até projetos educacionais, institucionais ou corporativos.
Potencial de Investimento! Região central em plena valorização e crescimento com fluxo diário expressivo de pessoas (mais de 120 mil na Rua XV de Novembro), forte presença de comércio, serviços e turismo
Ideal para investidores, empresas e instituições que buscam visibilidade, posicionamento estratégico e alto potencial de retorno no centro de Curitiba.
Localização Estratégica: Com acesso facilitado e cercado por importantes referências da cidade, o edifício está próximo a: Instituições de ensino de renome, como UFPR, FAE e Universidade Positivo, hotéis, restaurantes e centros comerciais consolidados, bancos, órgãos públicos, hospitais, praças centrais e terminais de transporte coletivo.
Diferenciais do empreendimento: Patrimônio histórico tombado, arquitetura original em estilo art déco, forte identidade visual e relevância cultural, alta visibilidade comercial, inserido em área de constante revitalização urbana
O imóvel ainda conta com benefícios fiscais relevantes, incluindo isenção de IPTU, além de excelente potencial de valorização ao longo do tempo.
Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. - 17/10/2026
Situado no coração da cidade, na tradicional Rua XV de Novembro, reconhecida como o primeiro calçadão do Brasil, o imóvel está inserido em uma das regiões mais dinâmicas da capital, com intenso fluxo de pedestres, forte vocação comercial e completa infraestrutura urbana.
Com mais de 10.000 m² de área construída, o edifício oferece uma estrutura robusta e altamente adaptável para diferentes tipos de operação: Pavimento térreo com lojas comerciais e acesso direto ao público
Andares com salas comerciais modulares
Possibilidade de ocupações corporativas de grande porte
Subsolo destinado a apoio técnico, 4 elevadores e circulação interna eficiente, 4 escadas rolante, docas
A configuração do imóvel permite atender desde operações comerciais até projetos educacionais, institucionais ou corporativos.
Potencial de Investimento! Região central em plena valorização e crescimento com fluxo diário expressivo de pessoas (mais de 120 mil na Rua XV de Novembro), forte presença de comércio, serviços e turismo
Ideal para investidores, empresas e instituições que buscam visibilidade, posicionamento estratégico e alto potencial de retorno no centro de Curitiba.
Localização Estratégica: Com acesso facilitado e cercado por importantes referências da cidade, o edifício está próximo a: Instituições de ensino de renome, como UFPR, FAE e Universidade Positivo, hotéis, restaurantes e centros comerciais consolidados, bancos, órgãos públicos, hospitais, praças centrais e terminais de transporte coletivo.
Diferenciais do empreendimento: Patrimônio histórico tombado, arquitetura original em estilo art déco, forte identidade visual e relevância cultural, alta visibilidade comercial, inserido em área de constante revitalização urbana
O imóvel ainda conta com benefícios fiscais relevantes, incluindo isenção de IPTU, além de excelente potencial de valorização ao longo do tempo.
Os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio. - 17/10/2026
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