Prédio, 4775 m² - venda por R$ 25.000.000,00 ou aluguel por R$ 173.575,00/mês - Água Branca - São Pa

PRÉDIO COMERCIAL ESTAÇÃO METRÔ SANTA MARINA - ÁGUA BRANCA - VENDA / LOCAÇÃO !!

Monousuário com terreno de 1.500 m² e área construída/útil 3.894 m²
Com retrofit de fachada, entrada e recepção, 07 pavimentos.
banheiros masc / fem com bom acabamento, 03 baias cada.
4 banheiros por pavimento.
2 elevadores modernos.
Piso porcelanato imitando madeira em algumas áreas, granito ou carpete

Distribuição:
Térreo: 811,90 M°
1° Andar: 794,72 M°
2° Andar: 664,27 M°
3° ao 6° Andar 293,00 M°
7° Andar 311,06 M°
Subsolo: 1.018 M°

Área para restaurante na cobertura 300 m² com varanda ampla.
Subsolo com guarita e utilização de manobrista, 30 vagas.

Ótima localização, ao lado da futura Estação de Metrô Santa Marina, linha laranja.
Novos empreendimentos residenciais sendo construidos ao redor e maior valorização da região.
Fácil acesso à Marginal Tietê, Avenida Ermano Marchetti, Ponte Freguesia do Ó.
Faculdade UNIP, Habibis, TV Cultura, Leroy Merlin.

Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !!

Ref: PR 0331 - 05/06/2026