Prédio, 441 m² - venda por R$ 3.500.000,00 ou aluguel por R$ 20.000,00/mês - Vila Industrial - São J

Imóvel comercial com excelente localização, ideal para investidores e empreendedores que buscam renda e versatilidade em um só lugar. Com 445 m de área útil, o imóvel é dividido em dois espaços distintos que oferecem múltiplas possibilidades de uso.Na parte térrea, atualmente alugada, funciona uma rotisserie e doceria em pleno funcionamento. Esse espaço já gera renda imediata e é ideal para atividades semelhantes ou outras finalidades comerciais.No piso superior, um salão amplo com 220 m está disponível. Perfeito para eventos sociais e corporativos, o ambiente conta com dois banheiros, cozinha completa e churrasqueira. A estrutura é ideal para recepções, celebrações, confraternizações e outros tipos de eventos.Destaques do imóvel:Área total de 445 mSalão superior com 220 mDois banheirosCozinha equipadaChurrasqueiraLocalização estratégica com grande fluxo e visibilidadeUma oportunidade diferenciada para quem deseja investir com segurança e potencial de retorno. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel funcional, bem localizado e com renda imediata.