Comercial · 313m² · 4 vagas
venda
R$ 3.290.000
aluguel
R$ 16.000
IPTU R$ 3.600
Avenida Heitor Villa Lobos 1636, Vila Ema, São José dos Campos
Prédio, 313 m² - venda por R$ 3.290.000,00 ou aluguel por R$ 16.300,00/mês - Vila Ema - São José dos
Prédio, 313 m² - venda por R$ 3.290.000 ou aluguel por R$ 16.300/mês (incluso IPTU) - Vila Ema - São José dos Campos/SP
Área Total: 313 m²
Código do Anúncio: PR0017
Apresentamos um excelente prédio comercial com localização privilegiada, ideal para destacar seu negócio. Com um paredão frontal, a visibilidade é perfeita para divulgação.
## Características do Imóvel:
- Estrutura: 3 pavimentos com elevador, recepção com balcão e bancada de trabalho.
- Copa e Lanchonete: Área interna com balcão de mármore e teto de vidro, ideal para atender funcionários e clientes.
- Infraestrutura Completa: Preparação para ar condicionado, interfones e alarmes; medidores de energia em todas as salas.
- Acabamento: Todo o prédio em piso de porcelanato P4.
### Distribuição dos Pavimentos:
Térreo:
- 2 banheiros com acessibilidade para cadeirantes.
- 4 salas com pia, variando de 9 m² a 12 m².
- Depósito e lavanderia.
1º Andar:
- 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos, com área de 9 m².
- Elemento decorativo de cascata.
2º Andar:
- 2 salas, uma com 25 m² e outra com 5 m².
- Banheiro no pavimento e teto de vidro central.
Edícula:
- Salão de 40 m² com banheiro.
- Porta lateral para acesso independente à edícula.
### Condições Especiais:
Estuda permuta com casa em Campos do Jordão até R$ 1.500.000, preferencialmente com terreno grande.
### Agende sua Visita:
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel!
IMÓVEIS AQUÁRIUS
CRECI 26.179
Celular/WhatsApp: (12)
Tel: (12) / (12) - 06/06/2026
Área Total: 313 m²
Código do Anúncio: PR0017
Apresentamos um excelente prédio comercial com localização privilegiada, ideal para destacar seu negócio. Com um paredão frontal, a visibilidade é perfeita para divulgação.
## Características do Imóvel:
- Estrutura: 3 pavimentos com elevador, recepção com balcão e bancada de trabalho.
- Copa e Lanchonete: Área interna com balcão de mármore e teto de vidro, ideal para atender funcionários e clientes.
- Infraestrutura Completa: Preparação para ar condicionado, interfones e alarmes; medidores de energia em todas as salas.
- Acabamento: Todo o prédio em piso de porcelanato P4.
### Distribuição dos Pavimentos:
Térreo:
- 2 banheiros com acessibilidade para cadeirantes.
- 4 salas com pia, variando de 9 m² a 12 m².
- Depósito e lavanderia.
1º Andar:
- 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos, com área de 9 m².
- Elemento decorativo de cascata.
2º Andar:
- 2 salas, uma com 25 m² e outra com 5 m².
- Banheiro no pavimento e teto de vidro central.
Edícula:
- Salão de 40 m² com banheiro.
- Porta lateral para acesso independente à edícula.
### Condições Especiais:
Estuda permuta com casa em Campos do Jordão até R$ 1.500.000, preferencialmente com terreno grande.
### Agende sua Visita:
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IMÓVEIS AQUÁRIUS
CRECI 26.179
Celular/WhatsApp: (12)
Tel: (12) / (12) - 06/06/2026
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