Comercial · 1515m² · 13 vagas
venda
R$ 10.000.000
aluguel
R$ 49.000
IPTU R$ 4.918
Rua Anhangüera, Barra Funda, São Paulo
Prédio, 1515 m² - venda por R$ 10.000.000,00 ou aluguel por R$ 54.918,00/mês - Barra Funda - São Pau
Prédio com Alta Tecnologia à venda/locação 1515 m² - Barra Funda - São Paulo/SP
R$
R$48.000,00/mês LOCAÇÃO DO PRÉDIO TODO
R$4.918,00/ mês IPTU
500m² Área do terreno
1.015m² Área útil
1.515m² Área total construída
- Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador
225m² com
4 banheiros e copa por andar
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
13 vagas
- Construído 100% estrutura metálica
- Capacidade para suportar 2,5ton/m²
- Venda Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados
- Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar)
- Perfeito para callcenter e empresas de tecnologia
- Gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24h e sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h
- Gerador secundário 30kva somente para o datacenter capacidade para 3h ou reabastecimento
- Arquitetura 100% vão livre (open space)
- Mobiliário e divisórias da marca Voko
- Datacenter com 16 racks da marca Rittal
- Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
- Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
- Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
- Vidros (anti-ruído) laminados de 12mm.
- 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
- Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
- Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
- Eletrocalhas de piso em todos os andares.
- Estrutura para radio comunicação.
- Prédios interligados por dutos subterrâneos.
- Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
- Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
- Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
- Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
- Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 06/06/2026
R$
R$48.000,00/mês LOCAÇÃO DO PRÉDIO TODO
R$4.918,00/ mês IPTU
500m² Área do terreno
1.015m² Área útil
1.515m² Área total construída
- Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador
225m² com
4 banheiros e copa por andar
Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia
13 vagas
- Construído 100% estrutura metálica
- Capacidade para suportar 2,5ton/m²
- Venda Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados
- Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar)
- Perfeito para callcenter e empresas de tecnologia
- Gerador de 180kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício, com capacidade funcionamento 24h e sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h
- Gerador secundário 30kva somente para o datacenter capacidade para 3h ou reabastecimento
- Arquitetura 100% vão livre (open space)
- Mobiliário e divisórias da marca Voko
- Datacenter com 16 racks da marca Rittal
- Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel).
- Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama.
- Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada.
- Vidros (anti-ruído) laminados de 12mm.
- 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação).
- Circuito de cftv interno e externo com acesso web.
- Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica.
- Eletrocalhas de piso em todos os andares.
- Estrutura para radio comunicação.
- Prédios interligados por dutos subterrâneos.
- Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio.
- Aparelhos de ar condicionado split: o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas
- Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas.
- Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão.
- Carpetes de alto tráfego anti-chamas. - 06/06/2026
Ler descrição completa
