Comercial · 1015m² · 13 vagas
venda
R$ 10.200.000
aluguel
R$ 57.000
IPTU R$ 4.091
Rua Anhangüera 601, Barra Funda, São Paulo
Prédio, 1015 m² - venda por R$ 10.200.000,00 ou aluguel por R$ 60.091,56/mês - Barra Funda - São Pau
PRÉDIO COMERCIAL CORPORATIVO (FREGUESIA DO Ó / PINHEIROS)
Perfeito para Call Centers, Datacenters e Empresas de Tecnologia.
Área Construída: 1.015 m² | Terreno: 500 m²
Estrutura: 100% metálica (vão livre/open space), cap. 2,5 ton/m², elevador, acabamento em granito/aço e vidros acústicos (12mm).
OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
1. VENDA TOTAL: R$
Prédio inteiro (4 andares + anexo fundos) | 13 vagas
IPTU: 10x R$ 3.870 | Sem Condomínio
Aceita até 50% em permuta.
2. LOCAÇÃO TOTAL: R$ 48.000/mês
1.015 m² | 4 andares | 13 vagas | Sem Condomínio
Garantia: Fiador ou Seguro Fiança.
3. LOCAÇÃO PARCIAL (Por Andar): R$ 12.000/mês
225 m² | 2 vagas | 4 WCs e copa por andar
Condomínio: R$ 2.580 (inclui água e gerador)
IPTU: 10x R$ 1.022,89 (por andar)
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA HIGH-TECH
Blindagem: Portas e paredes do térreo e acessos aos andares blindados.
Segurança: Biometria, CFTV Web, alarme por zonas e cerca elétrica.
Energia contínua: Gerador principal de 180 kVA (autônomo 24h para 100% do prédio) + Gerador secundário de 30 kVA para o Datacenter.
Telecom & Rede: Datacenter com 16 racks Rittal. Conectividade de ponta com Fibra (Vivo, TIM, Claro, Level3, Vogel) e 75 E1. Shafts internos e eletrocalhas de piso.
Climatização: Ar-condicionado Split instalado com plataformas de expansão.
Diferenciais: Mobiliário corporativo Voko incluso (valores a combinar), carpete anti-chama, refeitório e apto para zelador no anexo. - 21/07/2026
Perfeito para Call Centers, Datacenters e Empresas de Tecnologia.
Área Construída: 1.015 m² | Terreno: 500 m²
Estrutura: 100% metálica (vão livre/open space), cap. 2,5 ton/m², elevador, acabamento em granito/aço e vidros acústicos (12mm).
OPÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
1. VENDA TOTAL: R$
Prédio inteiro (4 andares + anexo fundos) | 13 vagas
IPTU: 10x R$ 3.870 | Sem Condomínio
Aceita até 50% em permuta.
2. LOCAÇÃO TOTAL: R$ 48.000/mês
1.015 m² | 4 andares | 13 vagas | Sem Condomínio
Garantia: Fiador ou Seguro Fiança.
3. LOCAÇÃO PARCIAL (Por Andar): R$ 12.000/mês
225 m² | 2 vagas | 4 WCs e copa por andar
Condomínio: R$ 2.580 (inclui água e gerador)
IPTU: 10x R$ 1.022,89 (por andar)
SEGURANÇA E INFRAESTRUTURA HIGH-TECH
Blindagem: Portas e paredes do térreo e acessos aos andares blindados.
Segurança: Biometria, CFTV Web, alarme por zonas e cerca elétrica.
Energia contínua: Gerador principal de 180 kVA (autônomo 24h para 100% do prédio) + Gerador secundário de 30 kVA para o Datacenter.
Telecom & Rede: Datacenter com 16 racks Rittal. Conectividade de ponta com Fibra (Vivo, TIM, Claro, Level3, Vogel) e 75 E1. Shafts internos e eletrocalhas de piso.
Climatização: Ar-condicionado Split instalado com plataformas de expansão.
Diferenciais: Mobiliário corporativo Voko incluso (valores a combinar), carpete anti-chama, refeitório e apto para zelador no anexo. - 21/07/2026
Ler descrição completa
