Comercial · 600m² · 5 quartos · 6 vagas
venda
R$ 9.450.000
IPTU R$ 4.000
Jornalista Manoel de Menezes 2658, Barra da Lagoa, Florianópolis
Pousada boutique à venda com 4 suítes e vista para a Lagoa da Conceição, Florianópolis
Pousada boutique adults-only à venda em localização privilegiada entre a Barra da Lagoa e a Lagoa da Conceição, em Florianópolis. Em operação desde 2007, o empreendimento é voltado à hospedagem romântica de alto padrão e possui avaliação 9,7 nos principais canais de reservas.
A propriedade conta com quatro suítes exclusivas, com áreas entre 50 m² e 80 m², distribuídas em duas edificações integradas à natureza. Todas as acomodações possuem hidromassagem ou SPA Jacuzzi privativo com cromoterapia, além de vista panorâmica para a Lagoa da Conceição.
As suítes oferecem:
Varandas privativas;
Ar-condicionado split;
Smart TVs;
Mobiliário refinado;
Acabamentos de alto padrão;
Hidromassagem ou Jacuzzi privativa;
Vista panorâmica para a lagoa.
O imóvel também dispõe de estacionamento privativo e estrutura física para reativação de bistrô ou restaurante exclusivo, ampliando as possibilidades de exploração comercial.
A localização proporciona acesso rápido às principais praias e atrações do leste da Ilha:
1,4 km da Praia Mole;
2,5 km da Praia da Barra da Lagoa e do Projeto Tamar;
Aproximadamente 5 minutos a pé do Canal da Barra e da rota gastronômica;
6 km da Praia da Joaquina;
Fácil acesso às dunas, trilhas e à Costa da Lagoa;
Aproximadamente 20 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis.
Potencial de receita
Considerando diária média ponderada estimada em R$ 1.350 e ocupação anual média de aproximadamente 58%, a operação apresenta potencial de receita bruta anual na faixa de R$ 1,14 milhão a R$ 1,16 milhão.
Segundo as projeções fornecidas para o empreendimento, a operação enxuta e os custos controlados permitem estimar margem EBITDA entre 62% e 68%, com resultado operacional anual projetado entre R$ 720 mil e R$ 780 mil.
Os dados financeiros são estimativas e deverão ser confirmados mediante análise dos documentos contábeis, histórico de reservas, despesas operacionais e demais informações da atividade.
Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário diferenciado, com operação de hospedagem já estruturada, possibilidade de receita recorrente e localização estratégica em uma das regiões turísticas mais valorizadas de Florianópolis.
Imóvel não aceita financiamento bancário.
Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita técnica.
A propriedade conta com quatro suítes exclusivas, com áreas entre 50 m² e 80 m², distribuídas em duas edificações integradas à natureza. Todas as acomodações possuem hidromassagem ou SPA Jacuzzi privativo com cromoterapia, além de vista panorâmica para a Lagoa da Conceição.
As suítes oferecem:
Varandas privativas;
Ar-condicionado split;
Smart TVs;
Mobiliário refinado;
Acabamentos de alto padrão;
Hidromassagem ou Jacuzzi privativa;
Vista panorâmica para a lagoa.
O imóvel também dispõe de estacionamento privativo e estrutura física para reativação de bistrô ou restaurante exclusivo, ampliando as possibilidades de exploração comercial.
A localização proporciona acesso rápido às principais praias e atrações do leste da Ilha:
1,4 km da Praia Mole;
2,5 km da Praia da Barra da Lagoa e do Projeto Tamar;
Aproximadamente 5 minutos a pé do Canal da Barra e da rota gastronômica;
6 km da Praia da Joaquina;
Fácil acesso às dunas, trilhas e à Costa da Lagoa;
Aproximadamente 20 km do Aeroporto Internacional de Florianópolis.
Potencial de receita
Considerando diária média ponderada estimada em R$ 1.350 e ocupação anual média de aproximadamente 58%, a operação apresenta potencial de receita bruta anual na faixa de R$ 1,14 milhão a R$ 1,16 milhão.
Segundo as projeções fornecidas para o empreendimento, a operação enxuta e os custos controlados permitem estimar margem EBITDA entre 62% e 68%, com resultado operacional anual projetado entre R$ 720 mil e R$ 780 mil.
Os dados financeiros são estimativas e deverão ser confirmados mediante análise dos documentos contábeis, histórico de reservas, despesas operacionais e demais informações da atividade.
Uma oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário diferenciado, com operação de hospedagem já estruturada, possibilidade de receita recorrente e localização estratégica em uma das regiões turísticas mais valorizadas de Florianópolis.
Imóvel não aceita financiamento bancário.
Entre em contato para receber mais informações e agendar uma visita técnica.
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