PORTEIRA FECHADA * Aceita analisar Permuta

Empreendimento da Construtora renomada "PORTO CAMARGO" com padrão de qualidade e acabamentos excelentes.

***PORTEIRA FECHADA (pronto para entrar e morar)

Projeto bem estruturado com Áreas de Lazer de alto padrão além de um Belo Painel no Terraço todo decorado e desenhado na parede dando um charme todo especial ao imóvel. Seu ROOFTOP possui uma PISCINA super gostosa com uma área gourmet integrada e um Lounge delicioso com bastante paisagismo e vista incrível da Cidade.

Em pleno Largo da Ordem e ao lado do Centro e Shopping Mueller traz aquela facilidade de poder fazer tudo a pé bem pertinho da Rua XV atendendo suas necessidades do dia a dia e trazendo praticidade pra ti, além de bares e belos Restaurantes na região você também estará próximo ao Museu Oscar Niemayer e Bosque Alemão para você curtir a natureza.

Projeto compacto com metragem de 22m2 em uma única Torre com 16 pavimentos e 146 unidades de 1 quarto assim distribuída internamente:
* Quarto com Cama de Casal
* Mesinha de Cabeceira branca e Abajour
* Quadros decorativos em cima da cama
* Encosto da cama em madeira ripada
* Ar Condiconado
* Luminárias no Teto
* Portas Brancas
* Sacada Técnica
* Fechadura Eletrônica
* Cortina
* Bw com Blindex
* Pia em Mármore
* Armário embaixo da pia
* Espelho
* Mesa embutida na parede com 2 Banquetas
* Prateleiras
* Cozinha com Móveis Planejados
* Pia em Mármore Preto
* Microondas
* Fogão de Indução
* Exaustor
* Internet incluída no valor pago do Condomínio.
* Não possui VAGA (mas tem 2 Estacionamentos na Frente).

O Condomínio possui áreas de lazer com 800m2 destinados ao lazer e convivência com um belo ROOFTOP:
- PISCINA 20m2
- Espaço Gourmet com Churrasqueira à Carvão
- Lounge
- Paisagismo
- Painel Pintado e decorado com diversas cores
- Sala de Cinema
- Salão de Festas
- Cooworking
- Lavanderia OMO coletiva
- Sala de Jogos
- Sala de Reunião
- Espaço Fitnes coberto e descoberto
- Log Square
- Internet em todas as áreas de lazer
- Sala de Leitura
- Hall de Entrada que mantém a Casa Histórica porém totalmente modernizada
- Market share
- Portaria 24hs
- Vagas de garagem coberta
- Existe a possibilidade de contratar a Internet para seu apto por apenas R$ 34,00 com 440mega.

OBSERVAÇÃO: Aceita AIRBNB
*** Valor de Locação: 150 diária AIRBNB
Rentabilidade de 80%
R$ 2.000 a 2500 mês fora a tx de 20% do AIRBN (estimativa)

*** Para Locações Normais em torno de 1700 sem vaga e 2000 com vaga
Existem 2 ESTACIONAMENTOS na frente do prédio que cobram em torno de 250 a 300 mês podendo ser negociado com eles.

AGENDE SUA VISITA.