Apartamento · 156m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.349.000
Condomínio R$ 960
·
IPTU R$ 1.680
QUADRA 203, PRAÇA ANDORINHA, LOTE 3, BLOCO D, Aguas Sul, Águas Claras
PORTAL DAS ANDORINHAS BL. D 156m² REFORMADO 4 QUARTOS 2 SUÍTES CLOSET HOME TV H OFFICE SALA 3 AMBTES
MAGNÍFICO APTO: 156m²: BAIXOU O PREÇO! RES. PORTAL DAS ANDORINHAS: BL. D
1 SUÍTE MASTER DO CASAL (MEGA QUARTO, 2 BANHEIROS e 1 CLOSET) + 1 SUÍTE PLENA + 1 HOME TV + 1 ESCRITÓRIO (HOME OFFICE) + SALA 3 AMBIENTES + COZINHA AMPLA. REFORMA DE ALTO PADRÃO!
APTO. DE CANTO, ÓTIMA VENTILAÇÃO, LIVRE/DESOCUPADO, LAZER COMPLETO!
O APARTAMENTO:
. Apto. que tinha originalmente 4 QUARTOS, foi estrategicamente transformado em um apto de ALTO PADRÃO, implantado com os SEGUINTES AMBIENTES:
. SUÍTE MASTER DO CASAL (formada pela junção da SUÍTE 1 DO CASAL com a SUÍTE PLENA 2): dotada de um QUARTO bem AMPLO (c/2 janelas), 1 CLOSET (c/armários planejados em MDF + portas de vidro c/espelho) e 2 BANHEIROS SUÍTES. Quarto equipado também c/suporte p/TV no teto, painel fixo de cabeceira, 2 cortinas-painéis, 1 aparelho de ar-condicionado, 1 escrivaninha c/gavetas e 1 móvel de apoio equipado c/Home Theather (sendo 1 receiver Samsung, com fiação embutida, dotado de 2 caixas de som sobre o móvel + 2 caixas de som embutidas no teto).
. SUÍTE PLENA 3: equipada c/1 cortina-painel e móveis planejados, sendo: 1 armário c/2 portas de vidro, 4 gavetas c/frente de vidro; e os demais armários, prateleira e bancadas, tudo em MDF.
. QUARTO STANDARD 4 (utilizado c/SALA DE TV/HOME CINEMA): equipado com lindo móvel fixo, dotado de painel p/TV, bancada e prateleiras (tudo em MDF). Também equipado com porta de vidro c/espelho (estilo celeiro); fiação embutida + 2 caixas de som embutidas no teto, pronto para instalação de aparelhagem p/home theather e som ambiente.
. 03 BANHEIROS-SUÍTES: Todos equipados com armário planejado (em MDF) sob a bancada em granito, espelho fixo, box p/banho c/vidro blindex, cubas suspensas (na suíte master) e demais acessórios de apoio.
. SALA AMPLA em 3 AMBIENTES c/44m² (estar, jantar e varanda integrada): equipada c/caixas de som ambiente (embutidas no teto), lindo projeto de iluminação implantado, cortinas em tecido e 1 bancada fixa (em MDF). A SALA DE JANTAR possui um lindo painel decorativo na parede (em madeira entalhada), 1 mesa c/base de madeira e 1 tampo de vidro, 6 cadeiras de madeira c/estofado em tecido, 1 lustre pendente (sobre a mesa) e 1 armário fixo (base em MDF e portas de vidro c/espelho).
. ESCRITÓRIO (HOME-OFFICE): trata-se da DCE que foi revertida, tornando-se um excelente local para trabalho em home office, ideal também para sala de estudos. Espaço equipado c/lindo armário planejado (base em MDF c/portas e gaveta de vidro c/espelho) e bancada p/escritório (em MDF); e, 1 BANHEIRO PRIVATIVO, equipado com box p/banho (c/vidro blindex) e demais acessórios de apoio.
. LAVABO: equipado com armário em MDF e portas de vidro c/espelho, espelho fixo, persiana, bancada em granito c/cuba suspensa e demais acessórios de apoio.
. COZINHA: ampla e independente, equipada com armários planejados (em MDF, sendo o armário superior c/portas de vidro), 1 lustre pendente, ampla bancada em granito e pia c/cuba inox.
. ÁREA DE SERVIÇO: equipada com 2 armários planejados (em MDF), 1 bancada em granito, 1 tanque em louça e instalações prontas p/máquina de lavar e secar roupas.
. ÁREA DE CIRCULAÇÃO: equipada com excelente armário roupeiro c/portas de vidro.
. Compõem também o imóvel:
. Sistema completo de Iluminação planejada existente em cada ambiente do imóvel.
. Piso em porcelanato nos principais ambientes do imóvel.
. 2 Vagas de garagens cobertas (no subsolo).
. Apartamento de frente, de canto, semi-vazado, ótima ventilação, com vista livre.
. Área privativa: 156,00m²;
. O CONDOMÍNIO:
Excelente condomínio RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS, localizado em uma das melhores região de Águas Claras (Quadra 203, Praça Andorinha), ficando a 400m da estação Arniqueiras (metrô); ao lado do alfa mix center; próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, petshops, obba, salões de beleza, shoppings e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor!
. Implantado em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelente piscina adulto c/raia de 25m e aquecida), piscina infantil, sauna a vapor, banheiros de apoio c/vestiários, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas no térreo 100% equipados, sala de jogos, brinquedoteca, playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo!
04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha.
. TAXA DE COND. MENSAL: R$ 960,05 (com desconto p/pagto até o dia 10 de cada mês).
. Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA, sendo diversas atividades, tais como: hidroginástica, serviço de personal trainer, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas.
. Água, energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda - BAIXOU O PREÇO para somente R$ 1.349.000,00
. Aceita financiamento, FGTS! Estuda-se proposta!
. INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA:
. PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis Exclusivo: CRECI/DF:7237
. Contato:
. ATENDIMENTO ON-LINE 24h.
1 SUÍTE MASTER DO CASAL (MEGA QUARTO, 2 BANHEIROS e 1 CLOSET) + 1 SUÍTE PLENA + 1 HOME TV + 1 ESCRITÓRIO (HOME OFFICE) + SALA 3 AMBIENTES + COZINHA AMPLA. REFORMA DE ALTO PADRÃO!
APTO. DE CANTO, ÓTIMA VENTILAÇÃO, LIVRE/DESOCUPADO, LAZER COMPLETO!
O APARTAMENTO:
. Apto. que tinha originalmente 4 QUARTOS, foi estrategicamente transformado em um apto de ALTO PADRÃO, implantado com os SEGUINTES AMBIENTES:
. SUÍTE MASTER DO CASAL (formada pela junção da SUÍTE 1 DO CASAL com a SUÍTE PLENA 2): dotada de um QUARTO bem AMPLO (c/2 janelas), 1 CLOSET (c/armários planejados em MDF + portas de vidro c/espelho) e 2 BANHEIROS SUÍTES. Quarto equipado também c/suporte p/TV no teto, painel fixo de cabeceira, 2 cortinas-painéis, 1 aparelho de ar-condicionado, 1 escrivaninha c/gavetas e 1 móvel de apoio equipado c/Home Theather (sendo 1 receiver Samsung, com fiação embutida, dotado de 2 caixas de som sobre o móvel + 2 caixas de som embutidas no teto).
. SUÍTE PLENA 3: equipada c/1 cortina-painel e móveis planejados, sendo: 1 armário c/2 portas de vidro, 4 gavetas c/frente de vidro; e os demais armários, prateleira e bancadas, tudo em MDF.
. QUARTO STANDARD 4 (utilizado c/SALA DE TV/HOME CINEMA): equipado com lindo móvel fixo, dotado de painel p/TV, bancada e prateleiras (tudo em MDF). Também equipado com porta de vidro c/espelho (estilo celeiro); fiação embutida + 2 caixas de som embutidas no teto, pronto para instalação de aparelhagem p/home theather e som ambiente.
. 03 BANHEIROS-SUÍTES: Todos equipados com armário planejado (em MDF) sob a bancada em granito, espelho fixo, box p/banho c/vidro blindex, cubas suspensas (na suíte master) e demais acessórios de apoio.
. SALA AMPLA em 3 AMBIENTES c/44m² (estar, jantar e varanda integrada): equipada c/caixas de som ambiente (embutidas no teto), lindo projeto de iluminação implantado, cortinas em tecido e 1 bancada fixa (em MDF). A SALA DE JANTAR possui um lindo painel decorativo na parede (em madeira entalhada), 1 mesa c/base de madeira e 1 tampo de vidro, 6 cadeiras de madeira c/estofado em tecido, 1 lustre pendente (sobre a mesa) e 1 armário fixo (base em MDF e portas de vidro c/espelho).
. ESCRITÓRIO (HOME-OFFICE): trata-se da DCE que foi revertida, tornando-se um excelente local para trabalho em home office, ideal também para sala de estudos. Espaço equipado c/lindo armário planejado (base em MDF c/portas e gaveta de vidro c/espelho) e bancada p/escritório (em MDF); e, 1 BANHEIRO PRIVATIVO, equipado com box p/banho (c/vidro blindex) e demais acessórios de apoio.
. LAVABO: equipado com armário em MDF e portas de vidro c/espelho, espelho fixo, persiana, bancada em granito c/cuba suspensa e demais acessórios de apoio.
. COZINHA: ampla e independente, equipada com armários planejados (em MDF, sendo o armário superior c/portas de vidro), 1 lustre pendente, ampla bancada em granito e pia c/cuba inox.
. ÁREA DE SERVIÇO: equipada com 2 armários planejados (em MDF), 1 bancada em granito, 1 tanque em louça e instalações prontas p/máquina de lavar e secar roupas.
. ÁREA DE CIRCULAÇÃO: equipada com excelente armário roupeiro c/portas de vidro.
. Compõem também o imóvel:
. Sistema completo de Iluminação planejada existente em cada ambiente do imóvel.
. Piso em porcelanato nos principais ambientes do imóvel.
. 2 Vagas de garagens cobertas (no subsolo).
. Apartamento de frente, de canto, semi-vazado, ótima ventilação, com vista livre.
. Área privativa: 156,00m²;
. O CONDOMÍNIO:
Excelente condomínio RESIDENCIAL PORTAL DAS ANDORINHAS, localizado em uma das melhores região de Águas Claras (Quadra 203, Praça Andorinha), ficando a 400m da estação Arniqueiras (metrô); ao lado do alfa mix center; próximo ao supermercado belavia, padarias, restaurantes, petshops, obba, salões de beleza, shoppings e de tudo mais que o excelente comércio local oferece de melhor!
. Implantado em uma área de 8000m² com ÁREA DE LAZER COMPLETA, dotada de: excelente piscina adulto c/raia de 25m e aquecida), piscina infantil, sauna a vapor, banheiros de apoio c/vestiários, quiosques-gourmet c/churrasqueiras, maravilhosa academia c/equipamentos novos e modernos, 2 salões de festas no térreo 100% equipados, sala de jogos, brinquedoteca, playground, 2 quadras esportivas (sendo uma poliesportiva, tamanho oficial), ampla área de convivência integrada c/jardins e paisagismo!
04 coberturas coletivas cobertas, reformadas recentemente, sendo 1 por bloco (uso c/reserva programada) equipadas com excelentes espaços gourmet privativos, com churrasqueira a carvão, duchas, bancadas, fogões, banheiros de apoio e terraço com área descoberta dotado de ducha.
. TAXA DE COND. MENSAL: R$ 960,05 (com desconto p/pagto até o dia 10 de cada mês).
. Incluso também ASSESSORIA ESPORTIVA, sendo diversas atividades, tais como: hidroginástica, serviço de personal trainer, treinos funcionais, aula de dança, natação para crianças, alongamento e outras atividades físicas.
. Água, energia elétrica e gás medidos e cobrados individualmente.
. SEU INVESTIMENTO:
. Valor de venda - BAIXOU O PREÇO para somente R$ 1.349.000,00
. Aceita financiamento, FGTS! Estuda-se proposta!
. INFORMAÇÕES, AGENDAMENTO DE VISITAS e VENDA:
. PAULO BARBOSA: Corretor de Imóveis Exclusivo: CRECI/DF:7237
. Contato:
. ATENDIMENTO ON-LINE 24h.
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