Comercial · 2700m² · 26 vagas
venda
R$ 22.000.000
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Ponto, Funcionários, Belo Horizonte, MG
PRÉDIO COMERCIAL NA AVENIDA DO CONTORNO FUNCIONÁRIOS PRÓXIMO A SAVASSI - QUASE EM FRENTE A SUDECAP, PRÓXIMO SAVASSI E REGIÃO HOSPITALAR.
ESTE IMÓVEL ESTAVA ALUGADO PARA UMA MULTINACIONAL POR R$ 150.000,00, QUE ENTREGOU O MESMO AO SEU PROPRIETÁRIO E CONSTRUIU A SEDE PRÓPRIA DELES.
Dados básicos
Situação: Venda
Tipo: Prédio Comercial
Bairro: Funcionários
Cidade/UF: Belo Horizonte/MG
PEDIDA: R$
Inicialmente o vendedor estava pedindo R$ (R$ 10.000,00 o m²)
Condomínio: --
IPTU: R$ 116.646,59 anual
Informações adicionais
Área útil/total: 2.600,00 m²
Área do terreno: 507,00 m²
Área construída: 2.700,00 m²
Pavimentos: 9
Banheiros: diversos em todos os andares
Vagas de garagem: para 26 veículos, com duas entras, 13 vagas com entrada pela Av. do Contorno e 13 vagas com entrada pela rua Antero da Silveira.
Perfil completo
Banheiros com armários
Mobiliados
Interfone
Esquadrias alumínio
Aquecimento Solar
Jardins
Ar Condicionado Central
Elevador social - 1
Hall Social Decorado
Portão Eletrônico
Circuito de TV
Texto descritivo
Excelente Prédio comercial, nove andares, fachada revestida em granito, vidro espelhado e pastilhas de porcelana.
Trata-se de prédio com sete andares de escritório, dois de garagem e um terraço no último pavimento.
A área de terreno é de 507 m2 e área de construção total é de 2.600 m2, (sem contar o terraço de cobertura e 02 varandas).
Os pisos da recepção e de todo o 8º. andar são de granito. Nos demais andares os pisos são em porcelanato rústico.
O prédio é servido por um elevador de luxo com capacidade para 08 pessoas.
O sistema de ar condicionado é totalmente embutido com vários splits para cada andar.
Câmaras de segurança e alarmes instalados em todo o prédio.
Os dois andares de garagem têm área de 355 m2 cada.
O segundo andar está no nível térreo com área de 355 m2.
O terceiro andar tem área de 355 m2 e é dotado de três banheiros (masculino, feminino e de deficientes).
O 4º.andar tem área de escritório de 220 m2. e uma área (varanda) de convivência com aproximados 60m2.
Os andares de escritório, 5º., 6º., 7º. e o 8º. andares têm área de 220 m2 cada (os andares são corridos, com algumas divisórias em drywall montadas em vários formatos, porém sempre conversíveis em andares corridos).
Todos os andares possuem banheiro duplo feminino e banheiro duplo masculino.
Todos os andares possuem uma cantina com pia, e instalações para geladeira,
filtro de água e cafeteira.
Alguns andares estão completamente mobiliados, mesas, armários, estantes, cadeiras e estações de trabalho.
No andar de garagem G2 tem um estúdio de gravação com 15 m2.
No andar de garagem G2 tem uma copa - cozinha completa para uso de porteiros e ou vigias com 12 m2.
O terraço (no 9º. andar) pode ser utilizado para lazer (tem instalações de água, esgoto e eletricidade).
O PROPRIETÁRIO ESTUDA TAMBÉM A LOCAÇÃO DO PRÉDIO TODO AO PREÇO DE R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) POR MÊS, o mesmo preço que estava alugado há quatro anos atrás, antes da PANDEMIA.
APB 10/02/2025 - Brandão e Brandão Brandão Imóveis Ltda - (31) - (31) - 15/03/2026
ESTE IMÓVEL ESTAVA ALUGADO PARA UMA MULTINACIONAL POR R$ 150.000,00, QUE ENTREGOU O MESMO AO SEU PROPRIETÁRIO E CONSTRUIU A SEDE PRÓPRIA DELES.
Dados básicos
Situação: Venda
Tipo: Prédio Comercial
Bairro: Funcionários
Cidade/UF: Belo Horizonte/MG
PEDIDA: R$
Inicialmente o vendedor estava pedindo R$ (R$ 10.000,00 o m²)
Condomínio: --
IPTU: R$ 116.646,59 anual
Informações adicionais
Área útil/total: 2.600,00 m²
Área do terreno: 507,00 m²
Área construída: 2.700,00 m²
Pavimentos: 9
Banheiros: diversos em todos os andares
Vagas de garagem: para 26 veículos, com duas entras, 13 vagas com entrada pela Av. do Contorno e 13 vagas com entrada pela rua Antero da Silveira.
Perfil completo
Banheiros com armários
Mobiliados
Interfone
Esquadrias alumínio
Aquecimento Solar
Jardins
Ar Condicionado Central
Elevador social - 1
Hall Social Decorado
Portão Eletrônico
Circuito de TV
Texto descritivo
Excelente Prédio comercial, nove andares, fachada revestida em granito, vidro espelhado e pastilhas de porcelana.
Trata-se de prédio com sete andares de escritório, dois de garagem e um terraço no último pavimento.
A área de terreno é de 507 m2 e área de construção total é de 2.600 m2, (sem contar o terraço de cobertura e 02 varandas).
Os pisos da recepção e de todo o 8º. andar são de granito. Nos demais andares os pisos são em porcelanato rústico.
O prédio é servido por um elevador de luxo com capacidade para 08 pessoas.
O sistema de ar condicionado é totalmente embutido com vários splits para cada andar.
Câmaras de segurança e alarmes instalados em todo o prédio.
Os dois andares de garagem têm área de 355 m2 cada.
O segundo andar está no nível térreo com área de 355 m2.
O terceiro andar tem área de 355 m2 e é dotado de três banheiros (masculino, feminino e de deficientes).
O 4º.andar tem área de escritório de 220 m2. e uma área (varanda) de convivência com aproximados 60m2.
Os andares de escritório, 5º., 6º., 7º. e o 8º. andares têm área de 220 m2 cada (os andares são corridos, com algumas divisórias em drywall montadas em vários formatos, porém sempre conversíveis em andares corridos).
Todos os andares possuem banheiro duplo feminino e banheiro duplo masculino.
Todos os andares possuem uma cantina com pia, e instalações para geladeira,
filtro de água e cafeteira.
Alguns andares estão completamente mobiliados, mesas, armários, estantes, cadeiras e estações de trabalho.
No andar de garagem G2 tem um estúdio de gravação com 15 m2.
No andar de garagem G2 tem uma copa - cozinha completa para uso de porteiros e ou vigias com 12 m2.
O terraço (no 9º. andar) pode ser utilizado para lazer (tem instalações de água, esgoto e eletricidade).
O PROPRIETÁRIO ESTUDA TAMBÉM A LOCAÇÃO DO PRÉDIO TODO AO PREÇO DE R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais) POR MÊS, o mesmo preço que estava alugado há quatro anos atrás, antes da PANDEMIA.
APB 10/02/2025 - Brandão e Brandão Brandão Imóveis Ltda - (31) - (31) - 15/03/2026
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