Comercial · 467m² · 3 vagas
venda
R$ 5.266.000
IPTU R$ 6.000
Avenida Andrômeda 2160, Jardim Satélite, São José dos Campos
Ponto à venda, 467 m² por R$ 5.266.000,00 - Jardim Satélite - São José dos Campos/SP
OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES | PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | JARDIM SATÉLITE | SÃO JOSÉ DOS CAMPOS
Excelente oportunidade para quem busca **renda imediata + alto potencial de valorização** em uma das regiões comerciais mais movimentadas de São José dos Campos.
**Localização estratégica no Jardim Satélite**
Imóvel posicionado em **avenida de alto fluxo**, com forte circulação de pessoas durante o dia e movimento ainda mais intenso no período noturno.
Próximo de:
Bancos
Clínicas e centros médicos
Delegacia
Restaurantes e bares
Comércio variado
Fácil acesso às principais vias da cidade
**467m² de área construída | Estrutura completa para operação comercial**
**DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**
Térreo amplo e extremamente versátil
Salão principal espaçoso com corredor lateral integrado
Entrada de serviço independente
Cozinha ampla com estrutura para operação de alimentação
Vestiário
Estoque
4 banheiros, incluindo **1 acessível**
3 vagas de garagem
**RENDA IMEDIATA PARA INVESTIDORES**
O piso superior já está gerando receita com:
**5 salas comerciais locadas**
Todas com ar-condicionado
Banheiros privativos
Infraestrutura pronta
**Potencial de rentabilidade**
Térreo com aluguel estimado entre **R$ 12.000 e R$ 15.000/mês**, além da renda já existente no pavimento superior.
**Documentação 100% regularizada**
Cartório
Habite-se
AVCB / Corpo de Bombeiros
Alvará em dia
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato ou empresas que desejam instalar sua operação em endereço estratégico.
**Valor de venda: R$ 5.266.000,00**
Agende uma visita e conheça essa oportunidade.
**Arthur de Andrade**
(12)
**Imóveis Aquarius | CRECI 26.179/J**.br(http://www.imoveisaquarius.com.br) - 07/06/2026
Excelente oportunidade para quem busca **renda imediata + alto potencial de valorização** em uma das regiões comerciais mais movimentadas de São José dos Campos.
**Localização estratégica no Jardim Satélite**
Imóvel posicionado em **avenida de alto fluxo**, com forte circulação de pessoas durante o dia e movimento ainda mais intenso no período noturno.
Próximo de:
Bancos
Clínicas e centros médicos
Delegacia
Restaurantes e bares
Comércio variado
Fácil acesso às principais vias da cidade
**467m² de área construída | Estrutura completa para operação comercial**
**DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**
Térreo amplo e extremamente versátil
Salão principal espaçoso com corredor lateral integrado
Entrada de serviço independente
Cozinha ampla com estrutura para operação de alimentação
Vestiário
Estoque
4 banheiros, incluindo **1 acessível**
3 vagas de garagem
**RENDA IMEDIATA PARA INVESTIDORES**
O piso superior já está gerando receita com:
**5 salas comerciais locadas**
Todas com ar-condicionado
Banheiros privativos
Infraestrutura pronta
**Potencial de rentabilidade**
Térreo com aluguel estimado entre **R$ 12.000 e R$ 15.000/mês**, além da renda já existente no pavimento superior.
**Documentação 100% regularizada**
Cartório
Habite-se
AVCB / Corpo de Bombeiros
Alvará em dia
Uma excelente oportunidade para investidores que buscam fluxo de caixa imediato ou empresas que desejam instalar sua operação em endereço estratégico.
**Valor de venda: R$ 5.266.000,00**
Agende uma visita e conheça essa oportunidade.
**Arthur de Andrade**
(12)
**Imóveis Aquarius | CRECI 26.179/J**.br(http://www.imoveisaquarius.com.br) - 07/06/2026
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