Comercial · 300m²
venda
R$ 299.000
Rua Professora Lucy Arruda Lemos Fochi 220, Nova Redentora, São José do Rio Preto
Ponto à venda, 300 m² por R$ 299.000,00 - Nova Redentora - São José do Rio Preto/SP
OPORTUNIDADE ÚNICA EM SÃO JOSÉ DO RIO PRETO! PONTO COMERCIAL MULTIUSO COM ALVARÁ DIFERENCIADO!
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, 30m DA AVENIDA JOSÉ MUNIA.
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Se você busca um local pronto para operar com total flexibilidade e um ALVARÁ RARO para entretenimento em Rio Preto, esta é a sua chance!
PRINCIPAIS DESTAQUES:
ALVARÁ RARO: Possui licença para funcionamento com entretenimento e casa noturna, um grande diferencial e difícil de conseguir na cidade.
ESTRUTURA COMPLETA: Venda de Porteira Fechada com toda a infraestrutura de bar/restaurante inclusa (Mesas, bistrôs, 3 Freezers (2 verticais, 1 horizontal), 2 Geladeiras, Fogão Industrial, Coifa, 3 Fritadeiras, Balcão Refrigerado, Encanamento de Gás).
CLIMATIZAÇÃO E ACÚSTICA: Equipado com 2 Ar-Condicionados de 60.000 BTUs e Porta Automática de Vidro 8mm, atendendo às normas de adequação acústica para bares e casas noturnas.
DETALHES DA INFRAESTRUTURA E CONSTRUÇÃO:
Terreno Total: 10m x 30m (300m²).
Área Construída (Fechada): 10m x 10m (100m²).
CONSTRUÇÃO NOVA: A estrutura foi totalmente edificada pelos atuais proprietários a partir de 2022 em terreno locado, seguindo rigoroso projeto e adequação da Prefeitura.
PRÉ-PROJETADA PARA FUTURO: A estrutura é resistente e já foi construída pensando em expansão com mezanino e suporta a instalação de placas solares.
ELÉTRICA NOVA: Toda a rede de energia é nova, incluindo o poste.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DE ACORDO COM A LEI:
1 Banheiro com Acessibilidade (PNE).
1 Banheiro Feminino com 3 baias.
1 Banheiro Masculino com 1 baia e mictório para 3 pessoas.
MÁXIMA VERSATILIDADE PARA DIVERSOS NEGÓCIOS:
A localização e a estrutura permitem a rápida instalação de:
Bar, Choperia, Pub ou Casa Noturna (com o alvará exclusivo!)
Restaurante / Pizzaria
Academia / Box de Crossfit / Box de Luta (com possibilidade de café/açaí na frente)
E muito mais!
INFORMAÇÕES COMERCIAIS:
Valor de Venda do Ponto (Porteira Fechada): R$ 299.000,00
Aluguel do Terreno: R$ 4.000,00 (já incluso IPTU)
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MOTIVO DA VENDA: Concentração em outro projeto.
Não perca a chance de adquirir um ponto comercial com potencial de alto retorno em Rio Preto. A estrutura nova e o alvará diferenciado garantem que seu investimento comece no patamar máximo!
AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA ESTE PONTO EXCEPCIONAL! - 05/06/2026
EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, 30m DA AVENIDA JOSÉ MUNIA.
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Se você busca um local pronto para operar com total flexibilidade e um ALVARÁ RARO para entretenimento em Rio Preto, esta é a sua chance!
PRINCIPAIS DESTAQUES:
ALVARÁ RARO: Possui licença para funcionamento com entretenimento e casa noturna, um grande diferencial e difícil de conseguir na cidade.
ESTRUTURA COMPLETA: Venda de Porteira Fechada com toda a infraestrutura de bar/restaurante inclusa (Mesas, bistrôs, 3 Freezers (2 verticais, 1 horizontal), 2 Geladeiras, Fogão Industrial, Coifa, 3 Fritadeiras, Balcão Refrigerado, Encanamento de Gás).
CLIMATIZAÇÃO E ACÚSTICA: Equipado com 2 Ar-Condicionados de 60.000 BTUs e Porta Automática de Vidro 8mm, atendendo às normas de adequação acústica para bares e casas noturnas.
DETALHES DA INFRAESTRUTURA E CONSTRUÇÃO:
Terreno Total: 10m x 30m (300m²).
Área Construída (Fechada): 10m x 10m (100m²).
CONSTRUÇÃO NOVA: A estrutura foi totalmente edificada pelos atuais proprietários a partir de 2022 em terreno locado, seguindo rigoroso projeto e adequação da Prefeitura.
PRÉ-PROJETADA PARA FUTURO: A estrutura é resistente e já foi construída pensando em expansão com mezanino e suporta a instalação de placas solares.
ELÉTRICA NOVA: Toda a rede de energia é nova, incluindo o poste.
INSTALAÇÕES SANITÁRIAS DE ACORDO COM A LEI:
1 Banheiro com Acessibilidade (PNE).
1 Banheiro Feminino com 3 baias.
1 Banheiro Masculino com 1 baia e mictório para 3 pessoas.
MÁXIMA VERSATILIDADE PARA DIVERSOS NEGÓCIOS:
A localização e a estrutura permitem a rápida instalação de:
Bar, Choperia, Pub ou Casa Noturna (com o alvará exclusivo!)
Restaurante / Pizzaria
Academia / Box de Crossfit / Box de Luta (com possibilidade de café/açaí na frente)
E muito mais!
INFORMAÇÕES COMERCIAIS:
Valor de Venda do Ponto (Porteira Fechada): R$ 299.000,00
Aluguel do Terreno: R$ 4.000,00 (já incluso IPTU)
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MOTIVO DA VENDA: Concentração em outro projeto.
Não perca a chance de adquirir um ponto comercial com potencial de alto retorno em Rio Preto. A estrutura nova e o alvará diferenciado garantem que seu investimento comece no patamar máximo!
AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA ESTE PONTO EXCEPCIONAL! - 05/06/2026
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