Comercial · 386m² · 3 quartos
venda
R$ 3.200.000
IPTU R$ 1.235
Rua das Rosas, 1102, Pituba, Salvador
Pituba - Prédio com três andares e casa com 3/4 prontos para serem habitados
Descrição do imóvel
Prédio com três andares
Rua das Rosas
- VENDO UM PREDIO E UMA CASA ACOPLADOS – (unidos) , prédio na frente e casa nos fundos com entrada independentes localizados na Rua das Rosas, paralela a Avenida Paulo VI em uma excepcional localização para ponto comercial composto de três andares e uma casa na parte dos fundos do prédio com entrada independente. Esse empreendimento está localizado entre a Caixa Econômica Federal, um restaurante de comida chinesa (delivery), da delicatessen mais famosa de Salvador e vários outros restaurantes. Além disso, em frente ao edifício encontra-se um estacionamento para carros com valores abaixo do cobrado na região.
O imóvel foi construído há cerca de 33 anos e, na ocasião, não era exigido o recuo de seis metros como tem os demais prédios vizinhos, portanto, é uma vantagem a mais que está agregada ao empreendimento.
Descrição do prédio:
Andar térreo: duas salas, sendo que a do lado direito mede 35 m² e é totalmente independente do prédio (IPTU e água individualizados) a do lado esquerdo tem 10 m² e faz parte integrante do prédio. Pode atender tanto como uma sala de recepção para o prédio e ou para aluguel, desde que tem espaço para recepção de clientes, cozinha e um sanitário.
Primeiro andar composto por: uma sala medindo 11:90 x 5,70 m = 67:83 m² de área, piso em cerâmica em bom estado de conservação, um sanitário e IPTU e água independentes;
Segundo andar composto por: uma sala medindo 12:00 x 6:00 = 72:00 m², em vão livre, sem colunas, piso em cerâmica e um sanitário medindo 3:00 m². A sala tem capacidade para oitenta e cinco pessoas confortavelmente sentadas podendo ser divididas em salas menores.
Área total do prédio 194:00 m²
IPTU do prédio R$6.407,72
Prédio com 194 m²
Descrição da casa:
- Entrada independente do prédio composto por: ampla varanda, medindo 42:00 m², casa totalmente gradeada;
- Piso da sala e corredor em porcelanato e cozinha em cerâmica em excelente estado de conservação;
- 3/4, sendo uma suíte medindo 16 m² de área e com armário embutido. Os outros dois quartos com 10:00 m²;
- Área total da casa 192:00 m² e área total dos dois empreendimentos é de 386:00 m²;
- Área ampla nos fundos da casa mais um quarto com suíte;
- IPTU R$1.235,66;
- Valor total da venda dos dois empreendimentos R$3.200.000,00;
- Não existe possibilidade de vendermos um empreendimento separado do outro;
- Avaliamos propostas.
N O T A
- Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional a imobiliária.
Prédio com três andares
Rua das Rosas
- VENDO UM PREDIO E UMA CASA ACOPLADOS – (unidos) , prédio na frente e casa nos fundos com entrada independentes localizados na Rua das Rosas, paralela a Avenida Paulo VI em uma excepcional localização para ponto comercial composto de três andares e uma casa na parte dos fundos do prédio com entrada independente. Esse empreendimento está localizado entre a Caixa Econômica Federal, um restaurante de comida chinesa (delivery), da delicatessen mais famosa de Salvador e vários outros restaurantes. Além disso, em frente ao edifício encontra-se um estacionamento para carros com valores abaixo do cobrado na região.
O imóvel foi construído há cerca de 33 anos e, na ocasião, não era exigido o recuo de seis metros como tem os demais prédios vizinhos, portanto, é uma vantagem a mais que está agregada ao empreendimento.
Descrição do prédio:
Andar térreo: duas salas, sendo que a do lado direito mede 35 m² e é totalmente independente do prédio (IPTU e água individualizados) a do lado esquerdo tem 10 m² e faz parte integrante do prédio. Pode atender tanto como uma sala de recepção para o prédio e ou para aluguel, desde que tem espaço para recepção de clientes, cozinha e um sanitário.
Primeiro andar composto por: uma sala medindo 11:90 x 5,70 m = 67:83 m² de área, piso em cerâmica em bom estado de conservação, um sanitário e IPTU e água independentes;
Segundo andar composto por: uma sala medindo 12:00 x 6:00 = 72:00 m², em vão livre, sem colunas, piso em cerâmica e um sanitário medindo 3:00 m². A sala tem capacidade para oitenta e cinco pessoas confortavelmente sentadas podendo ser divididas em salas menores.
Área total do prédio 194:00 m²
IPTU do prédio R$6.407,72
Prédio com 194 m²
Descrição da casa:
- Entrada independente do prédio composto por: ampla varanda, medindo 42:00 m², casa totalmente gradeada;
- Piso da sala e corredor em porcelanato e cozinha em cerâmica em excelente estado de conservação;
- 3/4, sendo uma suíte medindo 16 m² de área e com armário embutido. Os outros dois quartos com 10:00 m²;
- Área total da casa 192:00 m² e área total dos dois empreendimentos é de 386:00 m²;
- Área ampla nos fundos da casa mais um quarto com suíte;
- IPTU R$1.235,66;
- Valor total da venda dos dois empreendimentos R$3.200.000,00;
- Não existe possibilidade de vendermos um empreendimento separado do outro;
- Avaliamos propostas.
N O T A
- Os valores e a disponibilidade do imóvel em tela estão sujeitos a alterações de acordo com variações do mercado imobiliário e/ou decisões do proprietário, sem acarretar nenhum ônus e responsabilidade adicional a imobiliária.
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