Rural · 700m² · 9 quartos · 12 vagas
venda
R$ 2.843.000
IPTU R$ 444
Loteamento Fazenda Nova, Itaipava, Petrópolis
Pedra Sagrada: Oportunidade ÚNICA em Itaipava. Refúgio de 28.400m² com 700m² de áreas construidas po
Gestão Exclusiva - Pedra Sagrada: Oportunidade ÚNICA em Itaipava. Refúgio de 28.400m² com 700m² de áreas construidas
Exp
Como chegar - Google Maps:.gl/h7yVG1pWJ2xtd48c8
Localizado no prestigiado Vale do Cuiabá, em Itaipava - RJ, o Pedra Sagrada - Espaço Ventana é mais do que uma propriedade; é um santuário ao pé da imponente Pedra do Cantagalo. Com uma área legal de 28.403,30 m², o imóvel garante privacidade total e um cenário natural que inspira bem-estar e autoconhecimento. O ambiente é exuberante, com vasto gramado, árvores centenárias e um paisagismo focado em espécies tropicais e cactus.
Infraestrutura para Múltiplos Usos: Com uma área construída total de aproximadamente 700 m², a propriedade foi otimizada para receber grandes grupos, oferecendo capacidade de hospedagem para até 24 pessoas.
A infraestrutura completa inclui:
Hospedagem: Casa Principal, diversas Suítes externas (incluindo uma Kitnet de 50 m²) e quartos com decoração rústica e aconchegante, muitas com acabamento em madeira.
Lazer e Convívio: Piscina ensolarada em um deck cercado por palmeiras, áreas de estar cobertas e varandas charmosas com redes e mobiliário em madeira rústica.
Eventos e Terapia: Salão de Eventos (90 m²) e um Restaurante totalmente envidraçado e vibrante (com mesas amplas e decoração colorida). Possui áreas exclusivas para práticas holísticas, como a Área para Fogueira e a Tenda do Suor, além de salas dedicadas a terapias e massagens.
A Oportunidade Estratégica que Gera Renda: O preço de venda sugerido de R$ 2.843.000,00 foi calculado para ser uma oportunidade de investimento.
Formalização Comercial: Mudança de uso do IPTU (atualmente 1-RESIDENCIAL) para comercial / pousada pode alcançar uma valorização estimada de R$ 572.000,00 (com base em pesquisas de mercado de imóveis com estas características em Novembro)
Conclusão: Adquira uma estrutura comercial plenamente funcional, com potencial de retorno comprovado, e utilize o desconto estratégico para garantir um significativo ganho de capital futuro após a legalização.
Preço de Venda: R$ 2.843.000,00
Localização: Estrada do Cantagalo, Km 4, Rua A - Vale do Cuiabá, Itaipava - RJ.
Casa Principal (2 quartos) = 192 m² =
2. Sala Piscina com varanda = 90 m²
3. Restaurante + Cozinha = 80 m²
4. Salão de Eventos = 90 m²
5. 2 Suítes área piscina = 36 m²
6. 1 Suite Laranja = 21 m²
7. 3 Suítes Mirtillo = 62 m²
8. 1 Kitnet (qto+sala+coz+banh) = 50 m²
9. Rouparia = 27 m²
10. Casa de Caseiro = 70 m² (sala - varanda fechada - 2 quartos - cozinha - banheiro)
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
Exp
Como chegar - Google Maps:.gl/h7yVG1pWJ2xtd48c8
Localizado no prestigiado Vale do Cuiabá, em Itaipava - RJ, o Pedra Sagrada - Espaço Ventana é mais do que uma propriedade; é um santuário ao pé da imponente Pedra do Cantagalo. Com uma área legal de 28.403,30 m², o imóvel garante privacidade total e um cenário natural que inspira bem-estar e autoconhecimento. O ambiente é exuberante, com vasto gramado, árvores centenárias e um paisagismo focado em espécies tropicais e cactus.
Infraestrutura para Múltiplos Usos: Com uma área construída total de aproximadamente 700 m², a propriedade foi otimizada para receber grandes grupos, oferecendo capacidade de hospedagem para até 24 pessoas.
A infraestrutura completa inclui:
Hospedagem: Casa Principal, diversas Suítes externas (incluindo uma Kitnet de 50 m²) e quartos com decoração rústica e aconchegante, muitas com acabamento em madeira.
Lazer e Convívio: Piscina ensolarada em um deck cercado por palmeiras, áreas de estar cobertas e varandas charmosas com redes e mobiliário em madeira rústica.
Eventos e Terapia: Salão de Eventos (90 m²) e um Restaurante totalmente envidraçado e vibrante (com mesas amplas e decoração colorida). Possui áreas exclusivas para práticas holísticas, como a Área para Fogueira e a Tenda do Suor, além de salas dedicadas a terapias e massagens.
A Oportunidade Estratégica que Gera Renda: O preço de venda sugerido de R$ 2.843.000,00 foi calculado para ser uma oportunidade de investimento.
Formalização Comercial: Mudança de uso do IPTU (atualmente 1-RESIDENCIAL) para comercial / pousada pode alcançar uma valorização estimada de R$ 572.000,00 (com base em pesquisas de mercado de imóveis com estas características em Novembro)
Conclusão: Adquira uma estrutura comercial plenamente funcional, com potencial de retorno comprovado, e utilize o desconto estratégico para garantir um significativo ganho de capital futuro após a legalização.
Preço de Venda: R$ 2.843.000,00
Localização: Estrada do Cantagalo, Km 4, Rua A - Vale do Cuiabá, Itaipava - RJ.
Casa Principal (2 quartos) = 192 m² =
2. Sala Piscina com varanda = 90 m²
3. Restaurante + Cozinha = 80 m²
4. Salão de Eventos = 90 m²
5. 2 Suítes área piscina = 36 m²
6. 1 Suite Laranja = 21 m²
7. 3 Suítes Mirtillo = 62 m²
8. 1 Kitnet (qto+sala+coz+banh) = 50 m²
9. Rouparia = 27 m²
10. Casa de Caseiro = 70 m² (sala - varanda fechada - 2 quartos - cozinha - banheiro)
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
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