Casa · 256m² · 11 quartos · 6 vagas
venda
R$ 829.000
IPTU R$ 400
Rua José Antônio Lucchese Gusmão, 411, São José, Canoas
Página 1 Imóveis anuncia para venda excelente Pousada à Venda no bairro São José, Canoas com 11 quar
Página 1 Imóveis anuncia para venda excelente Pousada com 11 quartos à Venda no bairro São José, em Canoas/RS.
Se você busca um ativo imobiliário com geração de receita imediata e potencial comprovado de crescimento, esta é uma oportunidade diferenciada. O rendimento estimado hoje é de aproximadamente 1% ao mês.
Trata-se de uma pousada em pleno funcionamento, com estrutura consolidada, ocupação ativa e capacidade de ampliação de faturamento conforme o modelo de exploração adotado.
Estrutura do Imóvel área construída de 256 m², com distribuição funcional e preparada para operação: 11 quartos mobiliados (cama, roupeiro, geladeira e ventilador) , 2 cozinhas completas com micro-ondas, cubas duplas, fogão e mesa , 2 banheiros com 6 sanitários e 8 chuveiros com box individuais; Espaço de lavanderia equipado com 2 máquinas de lavar ; área com churrasqueira e um conjunto pronto para operação imediata, sem necessidade de implantação.
Diferenciais Técnicos e Operacionais: Sistema de energia solar com 14 placas instaladas, com possibilidade de expansão para +9 unidades ; infraestrutura elétrica robusta com duas redes trifásicas (110V / 220V), cerca Elétrica 24 h, configuração pensada para suportar operação contínua e escalável.
Localização Estratégica Situado no bairro São José, em Canoas/RS - uma região consolidada, com alta demanda locatícia e excelente infraestrutura urbana. Próximo à ULBRA e ao Hospital Universitário, próximo à REFAP e a poucos minutos das estações São Luís e Petrobrás. Fácil acesso à BR-116 e conexão direta com Porto Alegre
Infraestrutura completa no entorno: Supermercado Viezzer, lavanderia 60 Minutos , atacado do Pet, farmácias São João e Agafarma, barbearias e posto de gasolina. Praça Parque Universitário.
Potencial de Exploração: O ativo permite múltiplas estratégias de monetização, adaptando-se a diferentes perfis de demanda como por exemplo: Pousada / Hostel - República estudantil - Moradia corporativa - Clínica geriátrica - Escola infantil - Escritório comercial - Coworking ou studios individuais
Versatilidade que reduz riscos operacionais e amplia as possibilidades de retorno. Indicadores de Rentabilidade Renda atual: R$ 7.000/mês (locação convencional).
O investidor que adquirir este imóvel assume uma operação estruturada, com receita ativa e histórico validado de alta performance. Uma oportunidade voltada a quem busca previsibilidade, escalabilidade e posicionamento estratégico no mercado imobiliário.
Entre em contato conosco e agende sua visita!
Página 1 Imóveis Processos Digitais Feito por Pessoas Reais."
Se você busca um ativo imobiliário com geração de receita imediata e potencial comprovado de crescimento, esta é uma oportunidade diferenciada. O rendimento estimado hoje é de aproximadamente 1% ao mês.
Trata-se de uma pousada em pleno funcionamento, com estrutura consolidada, ocupação ativa e capacidade de ampliação de faturamento conforme o modelo de exploração adotado.
Estrutura do Imóvel área construída de 256 m², com distribuição funcional e preparada para operação: 11 quartos mobiliados (cama, roupeiro, geladeira e ventilador) , 2 cozinhas completas com micro-ondas, cubas duplas, fogão e mesa , 2 banheiros com 6 sanitários e 8 chuveiros com box individuais; Espaço de lavanderia equipado com 2 máquinas de lavar ; área com churrasqueira e um conjunto pronto para operação imediata, sem necessidade de implantação.
Diferenciais Técnicos e Operacionais: Sistema de energia solar com 14 placas instaladas, com possibilidade de expansão para +9 unidades ; infraestrutura elétrica robusta com duas redes trifásicas (110V / 220V), cerca Elétrica 24 h, configuração pensada para suportar operação contínua e escalável.
Localização Estratégica Situado no bairro São José, em Canoas/RS - uma região consolidada, com alta demanda locatícia e excelente infraestrutura urbana. Próximo à ULBRA e ao Hospital Universitário, próximo à REFAP e a poucos minutos das estações São Luís e Petrobrás. Fácil acesso à BR-116 e conexão direta com Porto Alegre
Infraestrutura completa no entorno: Supermercado Viezzer, lavanderia 60 Minutos , atacado do Pet, farmácias São João e Agafarma, barbearias e posto de gasolina. Praça Parque Universitário.
Potencial de Exploração: O ativo permite múltiplas estratégias de monetização, adaptando-se a diferentes perfis de demanda como por exemplo: Pousada / Hostel - República estudantil - Moradia corporativa - Clínica geriátrica - Escola infantil - Escritório comercial - Coworking ou studios individuais
Versatilidade que reduz riscos operacionais e amplia as possibilidades de retorno. Indicadores de Rentabilidade Renda atual: R$ 7.000/mês (locação convencional).
O investidor que adquirir este imóvel assume uma operação estruturada, com receita ativa e histórico validado de alta performance. Uma oportunidade voltada a quem busca previsibilidade, escalabilidade e posicionamento estratégico no mercado imobiliário.
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