OPORTUNIDADE ÚNICA: STUDIO NOVO, MODERNO E PRONTO PARA MORAR NA ZONA NORTE!

RESUMO DO INVESTIMENTO
VALOR DE VENDA: R$ 249.000,00
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO E UTILIZAÇÃO DE FGTS
STATUS: IMÓVEL ABSOLUTAMENTE NOVO (ENTREGUE EM MAIO DE 2025)
ÁREA PRIVATIVA: 26M² DE COMPACTO INTELIGENTE
LOCALIZAÇÃO: 2º ANDAR, COM EXCELENTE POSIÇÃO E PRATICIDADE
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O APARTAMENTO: CONFORTO E INTELIGÊNCIA EM 26M²
DORMITÓRIO: 1 DORMITÓRIO PLANEJADO COM ÓTIMO ESPAÇO E ILUMINAÇÃO NATURAL PRIVILEGIADA
SALA INTEGRADA: AMBIENTE INTEGRADO À VARANDA, PERFEITO PARA CONFIGURAÇÃO DE HOME OFFICE EFICIENTE
COZINHA AMERICANA: COZINHA ESTILO AMERICANO TOTALMENTE PLANEJADA COM BANCADA EM GRANITO DE ALTA DURABILIDADE
BANHEIRO SOCIAL: ACABAMENTO MODERNO, OTIMIZANDO CADA CENTÍMETRO COM SOFISTICAÇÃO
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INFRAESTRUTURA, SEGURANÇA E SERVIÇOS DO CONDOMÍNIO
ANO DE CONSTRUÇÃO: CONDOMÍNIO DE TORRE ÚNICA ENTREGUE RECENTEMENTE NO ANO DE 2025
SISTEMA DE SEGURANÇA: PORTARIA COM MONITORAMENTO 24 HORAS, CIRCUITO INTERNO DE CFTV, CONTROLE DE ACESSO BIOMÉTRICO E CLAUSURA DE SEGURANÇA PARA PEDESTRES
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS: ESPAÇO DELIVERY ELETROCOMPATÍVEL, MINI MARKET / MERCADO CONVENIÊNCIA INTERNO AUTÔNOMO E INFRAESTRUTURA DE MANUTENÇÃO CENTRALIZADA
ACESSIBILIDADE: ACESSO TOTAL POR RAMPAS, ELEVADORES DE ÚLTIMA GERAÇÃO E VAGAS ACESSÍVEIS
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VANTAGENS E LAZER ESPETACULAR (ROOFTOP E TÉRREO)
LAZER COMPLETO NA COBERTURA (ROOFTOP): PISCINA COLETIVA COM DECK MOLHADO E VISTA PANORÂMICA INCRÍVEL PARA O SKYLINE DA CIDADE
SOLARIUM: ESPAÇO PRIVILEGIADO PARA BANHO DE SOL E RELAXAMENTO ACIMA DO NÍVEL DA RUA
ACADEMIA EQUIPADA: FITNESS CENTER COMPLETO E CLIMATIZADO COM EQUIPAMENTOS MODERNOS PARA SEU TREINO DIÁRIO
SALÃO DE FESTAS GOURMET: ÁREA DE CELEBRAÇÃO INTEGRADA A UMA CHURRASQUEIRA COMPLETA PARA RECEBER SEUS CONVIDADOS
ESPAÇO COWORKING: AMBIENTE DE TRABALHO PROFISSIONAL E COMPARTILHADO, PERFEITO PARA REUNIÕES E FOCO TOTAL
PET PLACE E PLAYGROUND: ÁREAS EXCLUSIVAS DEDICADAS AO LAZER DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO E DAS CRIANÇAS
BICICLETÁRIO: COMPARTIMENTO SEGURO E ORGANIZADO PARA ARMAZENAMENTO DE BICICLETAS
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LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: COMÉRCIO, LAZER E CULTURA
TRANSPORTE E ACESSO: SITUADO A POUCOS MINUTOS DAS ESTAÇÕES PARADA INGLESA E JARDIM SÃO PAULO DO METRÔ (LINHA 1-AZUL)
COMÉRCIO E SUPREMACO: PROXIMIDADE DIRETA COM O METRÔ SHOPPING TUCURUVI, SANTANA PARQUE SHOPPING, ALÉM DE REDES DE SUPERMERCADOS (PÃO DE AÇÚCAR, DIA E PASTORINHO)
LAZER E ÁREA VERDE: AO LADO DO PARQUE DOMINGOS LUÍS E DO CENTRO ESPORTIVO DO JARDIM SÃO PAULO, EXCELENTES PARA ATIVIDADES AO AR LIVRE
CULTURA E CONVÍVIO: PROXIMIDADE IMEDIATA COM O SESC SANTANA / SESC PARADA INGLESA, OFERECENDO TEATRO, EXPOSIÇÕES E CURSOS CONSTANTES
GASTRONOMIA: AMPLO POLO GASTRONÔMICO NA REGIÃO DA AVENIDA NOVA CANTANTE E AVENIDA DUMONT VILLARES, COM BARES, CAFÉS E RESTAURANTES RENOMADOS
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SAÚDE, EDUCAÇÃO E SEGURANÇA PÚBLICA NA REGIÃO
UNIDADES DE SAÚDE E HOSPITAIS: ASSISTÊNCIA COMPLETA COM O HOSPITAL SÃO CAMILO (SANTANA), COMPLEXO HOSPITALAR MANDAQUI, ALÉM DE UNIDADES BÁSICAS DE SAÚDE (UBS VILA PAULICÉIA) E PRONTOS-SOCORROS PARTICULARES
INSTITUIÇÕES DE EDUCAÇÃO: AMPLA REDE ESCOLAR COM COLÉGIO JARDIM SÃO PAULO, COLÉGIO CIL, ALÉM DE CAMPUS UNIVERSITÁRIOS PRÓXIMOS (SÃO JUDAS E ANHEMBI MORUMBI)
SEGURANÇA PÚBLICA: ATENDIMENTO EFICIENTE COBERTO PELO 9º BATALHÃO DE POLÍCIA MILITAR METROPOLITANO (BPM/M) E PELO 13º DISTRITO POLICIAL (CASA VERDE/SANTANA), GARANTINDO RONDAS CONSTANTES E TRANQUILIDADE AO BAIRRO
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ANÁLISE DE MERCADO: COMPARATIVO, LOCAÇÃO E VALORIZAÇÃO
COMPARAÇÃO DE VALOR: ENQUANTO A MÉDIA DE AVALIAÇÃO DE LANÇAMENTOS E NOVOS NA REGIÃO DE SANTANA/VILA PAULICÉIA GIRA EM TORNO DE R$ 10.000,00 A R$ 11.500,00 POR M², ESTA UNIDADE ESTÁ SENDO OFERTADA POR APENAS R$ 9.576,92 POR M² (EXCELENTE MARGEM DE DESCONTO E OPORTUNIDADE DE GANHO REAL)
POTENCIAL DE LOCAÇÃO: ESTIMATIVA DE RENDIMENTO DE LOCAÇÃO MENSAL ENTRE R$ 1.800,00 E R$ 2.300,00, CONFIGURANDO UMA TAXA DE RETORNO EXCELENTE PARA INVESTIDORES (ACIMA DA MÉDIA RESIDENCIAL TRADICIONAL)
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: A ZONA NORTE, ESPECIALMENTE O EIXO DE INFRAESTRUTURA VILA PAULICÉIA/PARADA INGLESA, APRESENTA CONSTANTE VALORIZAÇÃO DEVIDO À ESCASSEZ DE TERRENOS PRÓXIMOS AO METRÔ. A ALTA PROCURA POR STUDIOS ATRAI JOVENS PROFISSIONAIS, ASSEGURANDO LIQUIDEZ E APRECIAÇÃO PATRIMONIAL ACIMA DA INFLAÇÃO NOS PRÓXIMOS ANOS.

VOCÊ ESTÁ CONVIDADO(A)O EVENTO: VISITA EXCLUSIVA PARA CONHECER ESTA INCRÍVEL UNIDADE DE STUDIO

Cassio - 08/06/2026