Oportunidade Única: Imóvel Comercial e Residencial de Alto Potencial em Curitiba – Bairro São Bra

Apresentamos um imóvel comercial e residencial de esquina, com excelente localização e potencial de rentabilidade imediata, situado em uma das áreas mais valorizadas para comércio no bairro São Braz, Curitiba.Este imóvel está de frente para a Rua Antônio Escorsin, uma das principais vias comerciais do bairro, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres. Sua localização é imbatível:Ao lado da Paróquia São Braz, ponto de referência conhecido.Apenas 180 metros da Rua Toaldo Túlio.A 250 metros do Supermercado Condor São Braz.Estrutura Completa e RentávelCom 422m² de área construída e em ótimo estado de conservação (pintura e manutenção em dia), o imóvel já gera receita, pois encontra-se totalmente locado para diversas finalidades. A estrutura é dividida em:Três (3) Lojas Térreas: Espaços comerciais ideais para varejo ou serviços, cada uma com seu respectivo banheiro.Dois (2) loft's e (1) Apartamento, Parte Superior: Unidades residenciais com banheiros, prontas para locação, diversificando sua fonte de renda.Garagem Privativa: Amplo espaço de estacionamento ao fundo, com capacidade para até 7 veículos, um grande diferencial na região.Escadaria de acesso aos apartamentos.Terreno Espetacular com BosqueO terreno possui uma área total impressionante de 1.792m², com as seguintes dimensões:Frente: 22,40 metros para a Rua Antônio Escorsin.Laterais: 80 metros em ambas.Fundos: 22,40 metros.O grande destaque é o lindo bosque nos fundos, que oferece um potencial enorme tanto para lazer ou um ambiente de trabalho diferenciado (sujeito a consulta de zoneamento e legislação ambiental).Obs: Embora o imóvel esteja em excelente estado de conservação e gerando renda, informamos que a área construída de 422m² não está averbada. 
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