Comercial · 422m² · 7 vagas
venda
R$ 3.500.000
Rua Antônio Escorsin, 1770, São Braz, Curitiba
Oportunidade Única: Imóvel Comercial e Residencial de Alto Potencial em Curitiba – Bairro São Bra
Apresentamos um imóvel comercial e residencial de esquina, com excelente localização e potencial de rentabilidade imediata, situado em uma das áreas mais valorizadas para comércio no bairro São Braz, Curitiba.
Este imóvel está de frente para a Rua Antônio Escorsin, uma das principais vias comerciais do bairro, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres. Sua localização é imbatível:
Ao lado da Paróquia São Braz, ponto de referência conhecido.
Apenas 180 metros da Rua Toaldo Túlio.
A 250 metros do Supermercado Condor São Braz.
Estrutura Completa e Rentável
Com 422m² de área construída e em ótimo estado de conservação (pintura e manutenção em dia), o imóvel já gera receita, pois encontra-se totalmente locado para diversas finalidades. A estrutura é dividida em:
- Três (3) Lojas Térreas: Espaços comerciais ideais para varejo ou serviços, cada uma com seu respectivo banheiro.
- Dois (2) loft's e (1) Apartamento, Parte Superior: Unidades residenciais com banheiros, prontas para locação, diversificando sua fonte de renda.
- Garagem Privativa: Amplo espaço de estacionamento ao fundo, com capacidade para até 7 veículos, um grande diferencial na região.
- Escadaria de acesso aos apartamentos.
Terreno Espetacular com Bosque
O terreno possui uma área total impressionante de 1.792m², com as seguintes dimensões:
- Frente: 22,40 metros para a Rua Antônio Escorsin.
- Laterais: 80 metros em ambas.
- Fundos: 22,40 metros.
O grande destaque é o lindo bosque nos fundos, que oferece um potencial enorme tanto para lazer ou um ambiente de trabalho diferenciado (sujeito a consulta de zoneamento e legislação ambiental).
Obs: Imóvel em excelente estado de conservação e gerando renda, informamos que a área construída de 422m² está em fase final de averbação.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente taxa de ocupação e potencial de valorização em uma região estratégica de Curitiba!
Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer o potencial deste investimento!
Este imóvel está de frente para a Rua Antônio Escorsin, uma das principais vias comerciais do bairro, garantindo alto fluxo de veículos e pedestres. Sua localização é imbatível:
Ao lado da Paróquia São Braz, ponto de referência conhecido.
Apenas 180 metros da Rua Toaldo Túlio.
A 250 metros do Supermercado Condor São Braz.
Estrutura Completa e Rentável
Com 422m² de área construída e em ótimo estado de conservação (pintura e manutenção em dia), o imóvel já gera receita, pois encontra-se totalmente locado para diversas finalidades. A estrutura é dividida em:
- Três (3) Lojas Térreas: Espaços comerciais ideais para varejo ou serviços, cada uma com seu respectivo banheiro.
- Dois (2) loft's e (1) Apartamento, Parte Superior: Unidades residenciais com banheiros, prontas para locação, diversificando sua fonte de renda.
- Garagem Privativa: Amplo espaço de estacionamento ao fundo, com capacidade para até 7 veículos, um grande diferencial na região.
- Escadaria de acesso aos apartamentos.
Terreno Espetacular com Bosque
O terreno possui uma área total impressionante de 1.792m², com as seguintes dimensões:
- Frente: 22,40 metros para a Rua Antônio Escorsin.
- Laterais: 80 metros em ambas.
- Fundos: 22,40 metros.
O grande destaque é o lindo bosque nos fundos, que oferece um potencial enorme tanto para lazer ou um ambiente de trabalho diferenciado (sujeito a consulta de zoneamento e legislação ambiental).
Obs: Imóvel em excelente estado de conservação e gerando renda, informamos que a área construída de 422m² está em fase final de averbação.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com excelente taxa de ocupação e potencial de valorização em uma região estratégica de Curitiba!
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